卖房记

2009-07-05 21:33 别人大都写买房心得，我来写写最近卖房子的事。

因为要到外州工作，不想让这个房子成为一种牵挂，决定卖掉它，虽然有点不舍，要知道为了买它我们花了不少的心血。

我们现在卖的房子，有不错的景观，学区也不错。上一手业主于2004年买下的新房，房价比较高。他买了房后，又做了各种升级，有许多BUILD IN 的东西，可省很多的家具。我们买下时，房价已开始下跌几个月。所以上一手业主很痛苦地跟我说他亏了许多。

着手卖房，我们犹豫了很久要不要用买卖房屋的经纪人，最后决定先自己卖，同时调查周围的买卖行情。然后，根据周围情况，我们定了价，平均每平方尺比市场价低七八美金，我们以为这样会好卖些，开始挂牌卖房。

来看的人很多，第一批约看的是对年轻的黑人夫妇，也是我印象最深的两家中的一家，因为丈夫是个七英尺高的篮球教练，妻子是个六英尺多高的模特，他们还有个很可爱的儿子。一开始我还对黑人抱有成见，但让我意外的是他们是我后来接触到的看房人中最有修养的一家人。当时他们和女方的母亲及一个经纪人一起来到，让我激动的是他们很喜欢我们的房子，当时约好了再带着他们的另一有经验的朋友兼经纪人来看第二次。这夫妇是第一次买房，带着自己的经纪；我们是第一次卖房，SELL BY OWNER，热闹了，因为我们不想付高至6%的经纪人佣金，所以第二次，他们的朋友兼经纪人千方百计的挑剔，我们从来没遇到过麻烦的事，她硬说将来会发生，都是小事，什么空调的位置有点低了，屋顶的下水槽不太好了等等，天地良心，我们的屋顶是新换的！！！就连我们新换上的车库门，都要说一下，我说你说这是问题的话，我们可以打电话给负责ROOF和房屋维护的公司，索赔并再换新的。结果她不睬我，自说自话，然后问我们是否是work relocation，然后就催着黑人夫妇离开了，说再联系，看得出来，这对夫妻很喜欢我们的房子，尤其是巨大的主卧室主卫生间还有一个较大的更衣室。第一个客户就这样离开了！留下了一丝希望和一点儿感叹，也许他们会回来的，也许我们也应该雇佣一个经纪人？

接着来了第二批客人，一家子白人，大部队开进我家，为什么呢？因为来的人刚好一打，十二个！！外加一个经纪人。一家子包括年轻夫妻，因为妻子是再嫁，所以有六个孩子，双方父母。要买的房子是女方父母送给女方的婚房。正是这一家子改变了我的黑人普遍粗鲁，白人普遍绅士的观念，妈呀，一家子我一开门就一家伙冲了进来，不管别的，先各屋乱窜一通，而且孩子们在房间里乱动，经纪人的话又吓了我一跳，他们要用CASH买房，也就是说几十万，全用现金，我有点吓住了，这年头什么事都遇到了哈！经纪人解释说是年轻的夫妻没有正式工作贷不到款，所以跟父母借钱买的。他们看中了就马上签约付款过户。我不知道这是不是正常，还是我真的是没有见过世面，总之我有点吓着了，几十万美金，现金啊！用袋子装着，这真要是买了，恐怕我提着一出门就被人用枪指着，然后翘翘了，人财两空哦！经纪人，双方家人都喜欢这房子，他们觉唯一缺点就是房间太小了，也太少了，不好分配，因为他们还会有第七个孩子！天啊，我有点紧张，不过他们犹豫了，最后决定再看看。妈呀紧张我一头汗，他们走了，我居然长出了口气。唉，我太没见过世面了！

这就是我卖房印象最深的两件事，房子没卖掉，要去上班了，现在决定找经纪人来卖，不知佣金可不可以讨价还价，少付一些。