景气不佳 中国银行业房贷面临考验
国际金融危机日益加深，中国房贷纠纷诉讼此起彼落，银行业者面临严峻考验。"中国证券报"报导，银行业内人士预计，随着国际金融危机影响加深，房贷纠纷诉讼将在今后两年猛增，银行房地产贷款的资产质量将会因此面临严峻考验，银行应及时完善风险防范和应对机制。
报导引述北京君永律师事务所尹富强律师的话指出，从去年开始，房贷纠纷就呈现出大幅增加的趋势。受房屋降价潮影响，购房者与开发商的矛盾加剧，降价引发的退房纠纷会演变为以质疑房屋质量为由的诉讼。
报导表示，北京市第一中级法院法官孙小平指出，从以往发生的车贷案件看，目前国际金融危机引发的低迷房市形势，不但使一些消费者产生持币待购心态，对那些已经买房的人来说，房价在低处徘徊也将动摇其还贷信心。
孙小平说，如果当初购买的房屋大幅降价，继续偿还贷款还不如另买降价后的房屋，一些购房者可能会选择不再还款。届时，无法收回贷款的银行会将贷款者推上法庭，房贷诉讼将在未来两年内大量爆发。
报导指出，从法院受理的此类案件看，北京市石景山区法院2008年共审结住房贷款纠纷案件33件，比上 1年增加28件，增长率为560%。
石景山法院调研发现，导致此类案件猛增的原因包括：一些银行为片面追求放贷的利息收入，内部法律防范机制表面化或者流于形式；少数开发商为了缓解资金压力，以违法方式骗取银行贷款，一旦房地产开发商的资金周转出现问题，就会出现断供，直接导致纠纷的产生。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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