戴德梁行:亚洲租金将回稳，北京A级商办租金看跌

2008-08-07 17:23 国际房地产顾问公司戴德梁行研究部门发布报告指出，亚太地区租金在长期成长后将回稳；其中，大陆北京A级办公楼租金市场后市看跌。

戴德梁行今年第二季报告指出，下半年将有更多的办公楼新供应增加，飙升的租金可能受到抑制。香港港岛中环地区已经接近饱和，市场重点将出现在非核心区域。未来非核心区域的租金将以更快的速度增长。

而大陆北京的空置率上升表现温和，新和旧的办公楼项目租金之间的级距扩大。上海办公楼空置率按季度则大幅度上升3.5%，未来6个月新推出的办公楼项目将进一步推升空置率水平。

戴德梁行预估，A级办公楼租金市场未来半年预测当中，租金看涨的亚太区城市包括奥克兰、班加罗尔、曼谷、成都、重庆、新德里、广州、雅加达、墨尔本、上海、深圳、台北、天津、东京。看跌的城市是北京。持平的城市有香港、吉隆坡、孟买、新加坡、悉尼。

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