美成屋销售下滑多于预期 房价持续下跌

2008-07-25 13:36 根据美国全国不动产仲介协会今天公布数据，美国六月份成屋销售下跌多于预期至近十年低点；房屋中价也较去年同期持续下跌百分之六点一。

报告显示，六月份成屋销售下跌百分之二点六，年率由前一个月的四百九十九万户，降至四百八十六万户；较一年前同期则下跌了百分之十五点五。

房屋中价也由去年六月份的二十二万九千美元，下跌至二十一万五千一百美元。

待售成屋库存提高百分之零点二，到四百四十九万户；以目前销售速度，相当于十一点一个月的供应量，为二十四年来第二高的库存量。

库存量往往是分析师判断房市是否回温的参考之一。成屋销售约占美国房屋市场百分之八十五。

以地区来看，除了西部地区销售成长百分之一，其余地区都下跌；下跌幅度最高的是东北部的百分之六点六，中西部下跌百分之三点四，南部下跌百分之三点一。

不过，西部地区过去一年来房屋中价下跌百分之十七点二，也是所有区域最高；与去年同期相较，西部地区房屋销售则下跌百分之六点四。

随着法拍屋逐渐增加，另一份商务部今天公布报告也显示，美国第二季空屋数量达一千八百六十万户新高，较去年同季增加约百分之六点九。

全国不动产协会的经济学家指出，美国国会可望近期通过的救房市法案中，提供的首次购屋者房屋税减免等措施，会有助购屋者并提升整体经济。

不过，许多专家认为，美国房市与经济至少要到明年才可望回升；法案对有资金困难的屋主会有所帮助，但并无法彻底解决美国房市的问题。

另一份劳工部今天公布报告也显示就业状况不佳；上周新申请领取失业保险金人数增加三万四千人，至四十万六千人，不仅高于预期，也是三月底来最高。

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