2007年美房市急速下坠 泡沫冲击大

2006-08-28 15:20 洛宾尼全球经济公司总裁洛宾尼(Nouriel Roubini)说，美国经济正步向衰退，情况可能较2001年更严重更沉沦，且拖得更久。
　　
　　洛宾尼于本周三在自己的博客中写到，美国经济于2007年将陷入衰退，房屋市场急速下坠，将拖垮整个经济体。美国不动产协会周三公布，7月成屋销售下降4.1%，库存则上升至13年高点，价格与去年同期持平。

　　洛宾尼指出﹕「这是过去四五十年来，房屋市场最大的下降幅度，所有的房屋市场指标全数直线下降。」他并说投资房屋市场的下降幅度，将会超越 2000与 2001年纳指重挫时的下降幅度。「泡沫破灭的冲击将会影响到美国每一个家庭，这与网络泡沫破灭仅影响到少数持有大量科技股的投资者，截然不同。」
　　
　　洛宾尼目前担任纽约大学经济学教授，曾于1990年代末期担任白宫与财政部资深经济学者。他公司业务的焦点主要在全球总体经济。
　　
　　尽管许多经济学者也同样担忧全球经济与美国房屋市场失衡，但几乎仅有洛宾尼预测，明年美国经济将落入衰退的境地。洛宾尼说﹕「房屋市场下坠足以导致美国经济衰退。这对住宅投资、财富、消费与就业的影响，较科技泡沫破灭所引发的2001年经济衰退，更为严重。」
　　
　　他表示，就直接与间接二个层面而言，在近来的经济扩张中，房屋市场约佔了就业成长的三成。他预估，过去一年？，消费者支出中约有二千亿美元是来自房屋贷款。而消费者耐用品，如汽车、傢具的销售已经转弱。
　　
　　洛宾尼说﹕「随着房屋市场下降，其间的就业、收入与薪资损失，终将波及整体经济。」而且消费者还需面对高能源价格、上升的利率、停滞的薪资、储蓄率下降，以及高负债水準。他说，这将是压考垮美国消费者的最后关键，其影响也将极具破坏性。(文章仅代表作者个人立场和观点)