纽约地产商停止与北京万通世贸租赁谈判

2006-07-13 08:42 纽约地产开发商拉里．西尔维斯坦(Larry Silverstein)通知纽约市及州政府官员，其已经停止了与北京万通集团关于世贸租赁协议的谈判，理由是北京万通很难对付。西尔维斯坦在11日公布的一个声明中表示，万通没有如期在10日提交信用证(letter of credit)，而这是万通第四次没有在合同所规定的最后期限之前交纳保证金。

据纽约每日新闻12日报道，北京万通的租赁世贸计划似乎已经胎死腹中。“鉴于所有的期限都没有被履行，我们不再信任万通履行合租合同条款的能力”，西尔维斯坦在送交给万通纽约代表亚雪(Xue Ya,英译)的一封信中写道。

但是，亚雪对每日新闻表示，万通与西尔维斯坦的合约谈判已经在6月30日完成，而万通也没有同意在任何期限内向西尔维斯坦交纳任何保证金。“我们只是需要更多的时间”，她表示。“我们将继续努力，因为这对中美关系以及曼哈顿而言都非常重要。”

据多维社之前报道，纽约官方1月24日宣布，北京一家大型地产开发商已同意租赁位于曼哈顿下城的拥有52层的7号世界贸易中心的最高5层，为中国公司建设一个“中国商务中心”。媒体指出，中国最大的私营地产商之一北京万通公司已与7号世贸大楼拥有者签定租赁协议，这也是这座重建的摩天大楼迄今所签定的最大一笔交易。

纽约地产开发商透露说，北京万通地产股份有限公司(Beijing Vantone Real Estate Co. Ltd.)将租下7号世贸中心(7 World Trade Center)从48层至52层的20万平方英尺的办公空间，为那些想进军纽约的中国公司和那些向中国投资感兴趣的美国公司，创办一家中国商务中心。

直到去年12月，西尔维斯坦才开始签定租赁合同，目前已与Ameriprise Financial和纽约科学学院签定了出租6万平方英尺的协议。据悉，7号世贸中心将于4月对外营业，同时在倒塌的世贸双塔原址重新建造的自由塔也将破土动工。目前，西尔维斯坦还没有开始签定自由塔的租赁协议。

为了把中国地产开发商带进纽约曼哈顿下城，纽约州和纽约市官方都做了不少工作，从2004年起纽约市经济发展集团(New York City Development Corp.)主席阿尔坡(Andrew Alper)便开始与中国开发商举行会谈，后来又与纽约州州长帕塔基和纽约市官员举行会谈，后者希望世贸中心能吸引更多的跨国公司进入曼哈顿下城。

知情人士早前透露，北京万通地产股份有限公司申请获得一份10年期的租约，在这座52层的新建玻璃大厦中租下20万平方英尺的办公空间。该大厦紧邻在 2001年9月11日恐怖袭击中被摧毁的世贸双塔的位置。知情人士说，北京万通地产支付的毛租金将在每平方英尺40美元左右。