经营一年58万！厕所卖了个“宝马价”

　　据了解，拍出“宝马价”的标的位于火车北站九州宾馆北侧，临街，其右边是火车北站东广场公交车站，面积为88平方米，有20个蹲位。与金沙车站公厕拍卖一样，包含了一个近11平方米的商铺，起拍价每年20万元。昨日的拍卖共有6个买家参与，竞拍一开始就异常激烈，12号、28号、56号买家纷纷举牌抬高价格，价格火速升到24万元时，28号买家居然抛弃“每次5000元的加价幅度”，径直报价30万元。之后竞争更加白热化，拍卖师不得不把加价幅度提到2万元。3分钟后，12号买家最终以58万元的“天价”胜出。

　　现场签订成交确认书后，12号买家谢绝采访，只称姓彭，便匆匆离去。昨日，记者从本次委托方火车北站管委会获悉，之前该厕所一年经营权的价格为16万元，不含店铺。巨大的成本差价，58万元的高风险投资，买家能“玩转”这个“天价”公厕吗？昨日，记者通过记时的方式目测了该厕所的人流量，5分钟内，共有32个人交费如厕。按照每人2毛钱的如厕标准，1个小时就有384人。不算淡季和旺季区别，抛开守厕人工资及其他费用，该厕所1年的收入估计为40多万元。买家黄先生认为：58万元，经营起来困难了！

　　以58万元一年的价格计算，公厕加商铺一天的营业收入只要达到1590元就能保本。记者观察，该公厕配带的一个小干杂店生意不错。一名曾经营过公厕的人士表示，在火车北站和公交车站，这样的干杂店很赚钱，若经营得好，每天利润上千元。该人士猜测，买家彭先生真正看好的也许正是这个干杂店，厕所和店铺成为投资的双保险。