“疯涨”的房价

　　“真是疯了！”4月17日，刘波表示怎么也想不通，沿海赛洛城会月涨几百元，他形容北京楼价涨疯了，人们也抢疯了。

　　“再不决定就只能等下期了。”4月13日，沿海赛洛城项目售楼工作人员唐晓媛在电话中劝说刘波赶快“下定”，否则“越等越贵”。

　　售楼小姐的“提醒”让刘波“发毛”，3月初，沿海赛洛城向他报价7400元/平方米时，他笑着摇摇头“再等等看”，不到一个月，在4月6日房展之际，已骤升到7800元/平方米。

　　又一周后，仍在犹豫的刘波被告知部分户型已涨至8200元/平方米。

　　“一夜间，北京满城黄土，一月间，我就得多付10万。”他苦笑。

　　刘波是北京一图书公司编辑，月入7000元，过完春节，他动起了买房的念头，但一两个月转下来，他满眼所见的，均是一个“涨”字。

　　4月10日，他赶到西豪逸景进行二期预售前的登记时，拟定的房价已由四天前他去咨询时的8300元涨到了8500元。

　　这让“我想有个家”的刘波觉得房子离自己越来越远。他说，希望有一套自己的房子，“如果非要加个期限，希望别超过今生”。

　　周晓东，一家公司白领，他将其购买房子的区域定在四环左右，交通方便，单价7000元/平方米，总价60万左右，4月9日，在逛完2006年北京春季国贸房展会后，他发现四环左右7000元/平方米的房子几乎绝迹了。

　　这个房展上显现出的一个怪现象是，“房贵”并未影响销量，“销售价格、供应量、销售量”同时上涨。

　　今年春季房展上，90多个楼盘吸引了20多万人参展，意向成交2000套，面积23.132万平米，金额为14.4亿元，相比去年冬展增长了3亿多，增幅近40％。

　　北京市房地产信息网统计数据显示，今年第一季度预售面积372.2万平方米，去年同期为323.16万平方米，增长15.2%.而网上售房数量也大幅增长，进入4月份，每天签约总量均超过500套，4月15日达到803套。

　　一向被认为房价最高的上海，在去年也被北京反超。两市统计局公布的数据显示，北京期房单价已经高出上海27元/平方米。

　　4月13日，《南方周末》报道称，北京已经成为中国楼王。

　　对今年春季的房价猛涨，也有一些官方的数据并不认同。

　　4月12日，北京市城建研究中心（该中心隶属于北京市建委）公布，第一季度全市商品住宅期房预售均价6885元/平方米，比去年同期上涨14.8%（去年同期19.2%）。分析的结论是，“期房预售价格环比平稳，同比增幅明显回落”。

　　4月20日，这一增幅在北京市统计局发布的数据中变为7.6％。

　　一个事实是，这些数据是北京所有城区的平均价格，包括密云、怀柔在内的销售价格在3000元/平方米，甚至更低价的房子，而四环之内房地产项目上涨的价格则要远远超过此数据。

　　多名开发商给出的看法是，更具参考价值的是预买地块周边的房价变动情况。

　　“就算涨幅小了，但是基数已经太大了。”买房者刘波感慨自己仍然买不起。