今年上海房地产可能下跌三至四成

报导说，对于上海的房地产开发商而言，首先是销售压力。

据中国指数研究院分析，今年上海一手住宅市场的新增供应，将比去年大幅增加。去年上海住宅的供需比是1.38：1，而今年的供需比将更高，扣除定向供应的商品房，上海住宅的供需比约为1.54：1。

其次，资金链的安全，也考验着上海房地产开发商。中国指数研究院 (华东)副院长陈晟认为，今年中国房地产开发商的淘汰力度将加大。

报导引述业内人士透露，上海的房地产开发商中，只有百分之三十对今年市况表示乐观，其他大多持悲观态度。

报导披露，去年一些上海的房地产开发商面对资金压力，毫不犹豫地就答应了江浙金主和一些地下钱庄一分至两分的年利率，有些开发商甚至公开以三分的年利率借钱，资金压力可见一斑。

中央社