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上海房价急跌 北京持币观望

 2005-05-18 07:59 桌面版 正體 打赏 0
七部委出台征收营业税政策后,一路上涨的上海二手房地产市场出现大面积抛售。调查显示,新房产新政对北京市场的波动影响并未如上海一般巨大,但当前的北京市场一些区域报盘量明显增加,但市场交易价格并没有明显变化,业内人士认为这与卖者期望利润大、买者预期心理低有关。

据新京报报导,连日来北京各大中介接受咨询及委托出售未满2年的房产数量大增,CBD挂牌量增10%-15%,成交量及价格暂无明显变化。

我爱我家房地产经纪有限公司的统计显示,目前购买不足两年而委托交易的高档房屋一般占到可售房源的40%左右,近几天要求委托交易的该类房屋数量正大幅度增加,尤其要求尽快进行过户交易的数量达到50%左右。链家市场研究也显示,以京城东部为主,CBD为首的区域挂牌量增加明显,增幅达 10%-15%,其他区域报盘量暂时没有明显增加,但在6月1日前的这半个月内,中介公司的房源将会骤增。

虽然新政出台后,要求过户交易的房屋数量增加,但是目前京城二手房市场的交易价格和交易数量变化不是很明显。链家市场专业人士认为,交易价格没有明显变化的根本原因是卖者期望利润大、买者预期心理低。部分投资客不愿意在新政实施前大幅降低出售价格,而购房者则对调控房价政策的出台抱有很大希望,大多选择持币观望。更何况在有限的15天,既要寻找合适买主又要办好过户手续也非常难,所以很多人对能在新政前卖出房屋不抱太大希望。

另据报导, “八条铁规”出台仅仅几天,南京炒家、普通购房者纷纷闻风而动。
南京房地产信息网显示,在“八条铁规”出台第二天,次新房一栏的房源量就激增60%。为了尽快脱手,炒家甚至将房源和开发商的在售房源相比,标明降价幅度。据房产公司负责人介绍,最近急于抛房的多是短期炒家。

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