老妪掉进文字游戏合同陷阱 律师提醒“咬文嚼字”

　　据摊主李德翠老人介绍，2002年9月15日，她在城南某市场租了一间摊位，经营童装，租期2年，租金3.2万元。由于该摊位在角落里无人光顾，从开始时生意就不好，一直亏本。再加上李德翠年老体弱，耳朵背且患有高血压等病，今年8月，童装摊位不得不停业。起初，李德翠想委托市场将摊位转让出去，可是几个月下来一直未果。因此，她又找到该市场招商部要求退租，并且自愿挨罚承担租金总额3%%的违约金。然而令其想不到的是，招商部一位潘经理却说：“退租不可能，只能替她转租出去 ”

　　那么，为什么摊主已愿意承担违约金了还不能退租呢对此，潘经理向记者解释说，他们所签的合同中虽说，如违约，违约方应向另一方支付租金总额3%%的违约金，但是合同条款中也说了，“如果乙方单方面终止合同，甲方有权收回营业摊位，租金不予退还……”潘经理再次向记者表示，不能退租，只能尽量带其转让出去。

　　听到潘经理的解释，李德翠老人十分气愤。她认为，这个合同前后条款互相矛盾，存在着“陷阱”，她当时没有注意。对此，记者咨询的几位律师都告诉记者，这种合同是合法的，只不过普通市民一般是弄不清其中的“文字游戏”的。这种合同从某种程度上来看，对摊主是“不公平”的。对此，律师提醒广大市民，在签合同时一定要睁大眼睛咬文嚼字，否则到时追悔莫及。

新华报业