朱镕基下令严控房地产贷款

据香港星岛日报报导，朱镕基在十·一长假期间曾走访深圳，批评深圳房地产过热，同时指示相关部门，要密切留意房地产泡沫对经济造成的冲击，特别是银行，更要严格控制用于房地产开发的贷款，避免增加不良贷款比率，形成金融系统新的危机。

报导称，中共应不会像处理一九九二年前后的房地产危机一样，把“楼市大棍打死”，主要原因是中共十六大召开在即，当局正努力营造稳定的气氛，迎接党大会，没理由这个时候在市场制造“不稳定因素”。

考虑到房地产对拉动经济增长的作用很大，中共中央和政府正要换届之际，各级官员都要靠经济数字出政绩，而朱镕基也将在明年三月向全国人大提交他最后一份政府工作报告，相信处理房地产市场时会小心从事。

中共国家统计局最近数据表明，今年一至八月，空置商品房比去年同期激增百分之十四点一，但大多数开发商仍然热中于高价房产市场，结果增加新的空置。到今年七月底，全国商品房空置面积达一亿二千万平方公尺，其中空置一年以上的达五成，积压资金二千五百七十亿元人民币以上，居于所有行业不良资产之首。

统计数字也显示，今年一至六月，全大陆房地产投资的增长速度超过经济增长速度的四倍，为百分之卅二点九。在过多社会资源投入房地产开发的同时，亏损的房地产企业正在增多，盈利的房地产开发商的利润也在下降。

大陆房地产企业有两成三的资金来自金融机构，加上买楼者贷款，这一数字接近六成，使金融机构潜在的风险愈来愈大。为此，有专家警告，大陆房地产泡沫化的趋势如果处理不当，九二年前后的房地产危机会重现。

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