各地房價狂跌 業主心驚；含淚賣房虧損 還倒貼銀行180萬！(視頻)

各地房價狂跌，業主心驚；含淚賣房虧損，還倒貼銀行180萬！ #看大陸

買房對中國人來説是一件非常重要的事情。但隨著中國經濟的不斷惡化，昔日火爆的房地產市場也是一片哀嚎，昔日爭相買房的民衆正面臨著不得不賣房止血的困境。

男：前天剛剛過來交易，840萬元的房子，把它賣了。深圳寶安中心區核心地段，才賣了600多萬元，一共虧了400萬元，最後那個房子我才拿回來七萬塊錢。

男：每個月六萬元的月供，實在壓得我喘不過氣來了，今天來這裏虧幾百萬，我也把這個房子賣了，因爲我現在睜開眼睛，我賺不到2000元錢，我現在壓力非常大，而且現在這房子是欠銀行三倍的槓桿，而我的房價也是每天3倍槓桿的下跌。房子現在每天不止跌幾千塊錢啊，按照這樣的跌幅，我感覺可能一天至少要跌一兩萬，現在我要還月供，我每個月也賺不到兩千塊錢，再不賣房的話，我感覺馬上就要變成負資產，而且我肯定賣掉房子之後還要倒還銀行一兩三百萬，那我覺得就永遠沒有翻身之日了。好在今天把這個房子賣掉，我再還給銀行五十萬元就兩清了，我就可以安穩睡個覺了。這麽多年的打拼啊，全部都化爲泡影啊。首付沒有了，所有的月供也都沒有了，還要倒還給銀行五十萬元，才能把這個房子兩清，但我也下了決心要必須這麽做了。

這名深圳男子在事後流淚說：

男：八百萬的房子就賣了7萬塊錢，沒有辦法面對父母親，一家人六個錢包打拼這麽多年，在深圳買了一套房，虧了三四百萬的。

男：這麽多年的努力都白費了，沒有房子，孩子也上不了學了，老婆因爲這個事情要跟我離婚。）

福建省廈門市是中國東南沿海重要的中心城市，也是中國最早對外開放的四個經濟特區之一，如今廈門的房價也持續下跌。

女：兩百多萬元的房子，現在跌到什麽程度了？2017年的五月一日，我們花了220萬元，在廈門買了套100平方米的房子，單價2.2萬元一平方，首付了60萬，耗盡了父母積蓄。剩下160萬元，辦了30年的商貸，利率4.1，月供6000多元。當時想著買小三式的房子，適合接父母養老，又能坐等升值。這戶型當時特別搶手。誰料才兩年，同小區120平方的房子，掛牌價才120多萬元。

男：2020年，業主掏空了全家底，花了1180萬元買了新景國際外灘的房子。哪想如今房價暴跌，房子市值只剩下700萬了，中介說，還得再降50萬元才有人接盤，銀行貸款還有830萬元呢，每個月的月供大概有36000元左右，還了將近三四年的利息，總共還了130萬元左右。首付加稅費500多萬元已經打水漂了，現在房子賣掉還得倒貼銀行180萬元，一共虧了800萬元左右。

男：無奈的業主表示，銀行不把利息調到2.5以下，只能讓銀行把房子收去做法拍。

中國房價暴跌，這讓那些昔日懷揣美好夢想的民衆拼盡全力買的房子，跌到了他們不敢想像的程度。

男：我燕郊的房子，從四萬五一平下跌，那天我一看法拍房，五千多一平，房價就剩10%了呀。那套房子還是我們皓月小區的，我真的是想不到啊，我這個北漂漂了那麽久，真的想不到。

男：我們也是砸鍋賣鐵呀，不容易，你以爲幾百萬一套的房子，是説買就買的嗎？

男：三萬多一平的房子跌到了不到一萬元一平啊，剛才我去中介那一看，哎呦，房子又跌到八千多一平，哎呀中介還問我呀，房子還賣不賣，他還跟我說，你房子不賣，你更跌。

女：我感覺這房子要砸手裏了，2019年128萬元買的房子，五年房齡，一天沒住過，精裝修，現在跌到了四折。這條件要是放在幾年前，我估計早上掛牌，下午就能成交。現在挂了好幾個月了，開價全是捅刀子的，65萬，60萬，55萬。房價這麽不值錢了嗎？剩下的房貸都沒辦法覆蓋，你説讓我怎麽賣，根本就不可能賣得出去，主要是賣了我拿什麽錢去贖樓是吧？我這80多萬的貸款還在那呢。但是中介還是一個勁的勸我，說這房子目前就值這個價，他說這話真的是雪上加霜。

女：我那房子在巔峰時期能值個1000萬元，如今直接腰斬，只剩500萬元了。當時好多人還不相信呢，但我要告訴你們，這就是當下深圳樓市的殘酷現實。在深圳還有更讓人驚掉下巴的房價，你們敢信嗎？現在一百八十萬就能買到三房一廳。聽到這價格，估計很多人都覺得是天方夜譚。

這是安徽省合肥市一名女業主的遭遇。

女：我一套150平的房子，好小區，好地段，好學區，精裝房，拎包入住。挂價300萬元，挂了快3年了，從300萬開始一直降，價格一直往下調，直到上個月變成200萬元，這個月變成180萬元，至今無人問津。一開始還有人去看一看，然後就是來砍價。最初有人砍到250萬元，我沒有答應，現在想想呀，我不就是那個二百五嗎？

這名業主的房子後來被一對小夫妻還價130萬元，她感到很無語，儘管中介勸説房子還會下跌，但她說不賣房子了。

在當下的中國，業主們高價買的房子狂跌的例子還不少。

下面是江西省南昌市房價跌幅超高的一個小區。

男：這絕對是南昌跌幅最高的小區之一了，從11000多一平降到了3000多一平，一平方降了將近8000元。再加上這麽多年的利息啊，大部分買房的業主，虧損妥妥都在100萬元以上了。2019年在這個小區買了110平房子的，當時總價花了120多萬，現在房價已經來到了5000元一平，有的甚至3000元一平就對外出售了，當然呢可能是一些天地樓樓層不好，那這裏的房子啊，入住率是真的低，基本上都是高層。一套房子虧了有多少呢？一平方跌了7000元。一套房子按100平算，跌幅將近70萬元。再算一下房貸，按貸款80萬元算，每個月還4000元左右，現在利率降了，每個月也需要還3500多，房貸接近還了29萬，利息就已經高達22萬，所以一套房子虧損92萬元。再加上貸款、房產證等一些的費用，包括契稅、維修基金，大概虧損的話將近95萬元。真的是不算不知道，一算嚇一跳。

就連曾經堪稱中國最富裕城市的上海，很多人也在房價一路慘跌後選擇賣房。

女：不得了啊，一夜之間，整個上海都在賣房子，十個房子裡面有九個都在掛牌。現在也不會有人問你房子買在哪了嗎？只會問你，你的房子賣了沒？你有房子都好像變成了笑話一樣，整個上海有16萬多套的掛牌量，每天還在新增幾百套，真的想賣房的業主，説真的，房價一降再降，房子依舊賣不動，庫存越來越多，這要是在幾年前，這種景象哪敢想像啊？業主啊，真的別固執了，如果你真的想賣房，趁早賣了。

從前中國經濟相對穩定的時候，人們都有一份穩定的收入，還能保證每個月的房子月供，但隨著經濟惡化，以及失業潮來臨，月供已經成了人們生活中的沈重負擔。

男：上海現在好多人都已經揭不開鍋了，甚至連三五千塊錢的現金都拿不出來了。

男：這就是發生在我身邊的真實事情，我不是在上海做貸款嗎？我有個客戶，他的房貸已經逾期三次了，現在每個月大概三千多的月供，還有幾張信用卡，是一直處於逾期的狀態。在電話裏，他一直在跟我抱怨，他說每天接到的電話就是催收電話，現在不管是誰打來電話，他都以爲是來要錢的，內心都快崩潰了。他告訴我，現在兜裏邊連2000元錢都掏不出來了，這到月底又要還房貸了，都已經不知道該怎麽辦了，就是感覺現在很迷茫。你説一個大老爺們，在電話裏跟我哭了十來分鐘。

也有些曾經光鮮亮麗的人，在這種經濟寒冬的大環境下，變得一無所有。

女：公司破產，房子抵押，家也散了，現在的我真的是一無所有。

女：我是1988年的，今年37歲，沒結婚沒有孩子，曾經也是光鮮亮麗，後來變成了人人嫌棄的負債人。我負債了70多萬元。我從小縣城努力了很多年去上大學，父母也拼盡他們的全力一直給我最好的生活。我努力地走好每一步路，卻始終覺得自己能賺大錢，然後就貸款借錢做了實體店。

女：我從出生到33歲，從來沒有想過自己會去創業，可是沒想到有一天，我卻因爲這個，不僅僅存款全無，還負債了70多萬。這時候給我媽媽打電話，我也瞞不住了。媽媽拿出了她這輩子省吃儉用攢的12萬元錢，讓我先去還一部分，說剩下的債，她去打工，我們一起還。

而北京、上海不少比較有經濟實力的人，受不了經濟下行的行業內捲，紛紛選擇移民。

男：受不了內捲，北京、上海人集體移民，這就走了60多萬人。因爲忍受不了內捲，和發展瓶頸的北京、上海人，都在集體辦理移民。

中國人在承受裁員潮、失業潮的同時，還要還房貸。有些人實在是還不起房貸了，不得不選擇斷供。

這是一名杭州業主的遭遇。

女：今天是我斷供的第一天，銀行給我發信息了，說是根據徵信業的管理條例，如果不還房貸的話，後面我的徵信可能會受到影響。這是我還房貸11年時間以來，第一次收到這樣的信息。之前從來沒有斷供過。其實從2021年到2024年期間，我和大多數購房者一樣，因爲房價下跌、投資失敗、失業等原因，導致不得不選擇斷供。房子一時半會賣不出去，不僅沒法變現，還可能導致財產損失和信用受損。在此我想提醒大家，在購房的時候一定要量力而行。

而有些底層民衆甚至連自身的溫飽都成問題了。

男：在這幹嘛呢？

女：拾破爛。

男：拾破爛啊？我説罰你五塊錢。

女：我沒有錢。

男：這垃圾箱我承包了，罰你五塊錢。

女：我連一塊錢都沒有。

男：你平時怎麽吃的？

女：撿著吃。

男：撿著吃？這都是你撿的啊？這撿的敢吃嗎？

女：不能吃怎麽辦？賣點錢賣了這三四塊、四五塊錢。

男：那你怎麽生活呀？

女：就全職撿著吃啊。

男：全職撿著吃啊？

在中國人的傳統理念中，七八十嵗的老人本應是過著享受天倫之樂、兒孫孝順的日子，更不要説出來靠撿廢品度日了。而視頻中的老奶奶竟然靠著從垃圾箱裏撿吃的維持生活。其實這也不是個別現象。在中國的城市裏，有些人的確要靠在垃圾桶裏撿吃的來度日。

而這也是對中共「經濟光明論」的巨大諷刺。

其實，那些背負著沈重房貸的人們，大多是城市裏的精英人群，他們曾經有著穩定的工作、高額的薪水，才能依據自身的經濟實力去買房，但當他們懷揣著對未來的美好憧憬，把全家人的希望和積蓄都投入到虛高的房價中後，等來的不是房產無限度的升值，而是一路狂跌。而這些各行業的精英們，也面臨或遭遇著降薪、裁員、老闆跑路的冷酷現實，有些人即使狠心賣房，也要倒貼銀行一筆錢，這些年的辛苦打拼都打了水漂。

在這個過程中，儘管中共一直高喊穩樓市、出臺一系列所謂的救樓市政策，但這些空話卻抵擋不住房價的一路狂飆下跌，只能讓那些曾經對中共保持幻想的中國人不斷的變得清醒。

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