26歲因為它虧掉了140萬(圖)

2023年9月17日，寧波正在修建的大樓（圖片來源：STR/AFP via Getty Images）

2024的冬至凜冽的風，跟自己的第一套房子做了告別

站在中庭水系吹了很久的風

還是很不爭氣地哭了

21年2月，寧波樓市還是很火爆，爸媽想給23歲剛本科畢業的我「安全感」，在寧波新房的限購下，搖號到了這套期房，2萬出頭的單價，182w的總價首付了60w貸款了122w。22年我繼續讀研，每月我的爸爸都替我承擔著九千左右的月供（當時5.6的利率）就這樣堅持了三年的時間。直到今年房貸在7k3左右。

房子在23年6月交付，當時距離開盤價的2w已經跌了5k一平的單價，新房1w5的單價

24年的12月，我和爸爸媽媽拿著房產證去銀行諮詢抵押，這套房子的市場評估價只剩下82w。樓盤還有在售新房，同戶型面積正常樓層價格90萬。

辛辛苦苦還了三年的貸款，還欠銀行114w。

這套房成了資不抵債的負資產。

三年裡，我們一直抱著自住心理，從沒想過要賣掉它，

所以很可笑的沒在乎漲跌，只安安心心的還著月供，直到今年下半年，暴風式的攔腰跌停，兩個月的焦心和無法安睡，我們最終決定把它賣掉。

昨天77w成交了，沒滿兩年，包完增值稅5w和付掉中介費

還剩下71萬左右。算上三年的利息20萬，和契稅維修金物業費。一套房子的總虧損到了140萬

賣掉還倒欠了40多萬。

普通人真的太難了。也不是炒房，

只是想擁有一個屬於的自己的家。

卻落得這樣的下場。

也會有人說，自住，那你留著管他漲跌。

可是他已經是負資產了，三年跌了100萬，資不抵債，我還要還著高昂的利息去等一個虛無縹緲的機會「漲」回來嗎？橫盤就意味著還在跌。如果三年後我用70萬的價格買回來，持有三年的利息是不是又是我的虧損？所以對於資不抵債的房產自住能扛下去就是個笑話。

昨晚簽約成功，一個19歲的小姑娘和媽媽接棒了它。

她們首付了15%，用12萬的價格持有了它，77w的總價約等於3年前我的首付。

在簽約中心，我有點恍惚，但是我恭喜她們。

時代造就了這一切，

一片塵埃落在普通人頭上就是一座大山

我們沒有踩准節點，只能嚥下苦水接下債務化債

塵埃落定。不去想了，都是虛無

(文章僅代表作者個人立場和觀點)