碧桂園中國境內債務展期 房屋銷售持續大跌

【看中國2024年4月25日訊】據多家中外媒體報導，深陷債務危機的中國大型房企碧桂園表示，公司已經得到債權人同意，將三筆境內債券的償還期延長至今年九月份，從而為公司融資爭取更多的時間。

美國財經媒體彭博社週三（4月24日）報導說，碧桂園在岸債權人完成了對碧桂園的展期投票，同意將債券本金及利息兌付時間推遲至九月份。

碧桂園去年十月未能按時支付一筆約110億美元的境外債券的債息從而構成違約。此後，碧桂園一直在推動一項債務重組計畫。碧桂園目前已有八隻總額約108億元的境內債券期限延長了三年。

碧桂園的債務危機爆發在中國房地產業引起連鎖反應，債務違約和爛尾樓數量急速增加。

碧桂園在給路透社的一份聲明中表示，相關三隻人民幣問題債券的債息支付原定與今年三月和六月到期。展期後，這三隻債券九月前尚未支付的利息或者本金將推遲至九月支付。但碧桂園沒有透露這三隻債券總金額的詳細情況。

按照去年敲定的延期規定，其中兩筆債券債息的支付已經在本月早些時候到期，目前已經進入30天的寬限期。

碧桂園的聲明說，「（債權人同意延期）有效地消除了公司必須馬上支付的風險，為公司償還債息進行的融資提供了寶貴的時間窗口。」

碧桂園從去年發生美元債券違約之後就面臨嚴重的債務壓力。在過去的兩個月裡，碧桂園的房屋銷售持續暴跌，二月份的跌幅為85%，三月份為83%，導致公司現金流狀況嚴重惡化。這也凸顯了中國房地產危機已嚴重影響到金融市場和中國的整體經濟狀況。

金融媒體《超級新聞》（SuperNews）週二指出,這並不是碧桂園首次尋求延長其債券償還期限。此前，碧桂園已延長了這三隻債券的償付期限。這些債券是由碧桂園旗下的一家主要境內子公司發行的。

《超級新聞》說，這些債券償還義務包括3月12日到期的息票支付和4月12日到期的一支4.8%票據的2%本金支付，以及3月17日到期的另一種證券的類似支付。報導說，這些支付都沒有按期進行。支付寬限期現在已被延長至九月。

此外，碧桂園預計將從今年六月開始支付另一筆境內債券，該債券也將作為該協議的一部分而推遲。這一系列延期凸顯了碧桂園在房地產市場衰退中持續面臨的流動性挑戰。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)