恆大許家印價值7億香港豪宅被銀行接管還債(圖)

中國房地產巨頭恆大集團深陷債務危機。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年11月3日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國房地產巨頭恆大集團深陷債務危機，恆大創辦人許家印在香港的一處價值7億元人民幣的豪宅被銀行接管。

據香港多家媒體11月3日報導，許家印的這幢別墅位於香港豪宅區太平山頂布力徑，別墅地址是10號B座，面積約465平米，市值約7億元人民幣。

報導說，B座附近還有兩幢屬於許家印的豪華別墅10號C座和E座，這兩幢地產都已經抵押給財務公司等候處理。記錄顯示，這兩處房產目前還沒有被銀行接管。這兩幢別墅的市值分別是8億和10億元人民幣，三幢豪宅市值共計25億元。

香港01報導說，B座已被建設銀行亞洲接管，C座和E座位在去年11月抵押給財務公司「歐力士」，另外還有兩家離岸公司擔保，共借8.2億元。

早前，位於主要商業區香港灣仔的恆大香港總部大樓被中信銀行接管，用來償還一筆76億元的貸款。這棟大樓隨後上市出售，估價在80至90億元之間。

7月28日，李嘉誠旗下長實集團向媒體確認，入標灣仔告士打道38號中國恆大中心項目。

恆大香港總部大樓前身為美國萬通大廈，為甲級寫字樓商業大廈，樓高26層，佔地面積為2138.8平方米，總樓面的面積為3.21萬平方米，鄰近金鐘及灣仔地鐵站。2015年，恆大集團以125億港元收購大廈時，以每平方米的價格計算，是香港辦公樓的最大交易。

但是，截止到今年10月31日，這棟大樓尚沒有買家入手。

恆大集團是中國規模最大的一家民營房地產開發商。自去年以來，中國恆大負債總額折合3000億美元，一直處於中國房地產債務危機泥潭的中心，因為在北京當局推出控制房地產開發商債務的「三道紅線」措施後，該公司難以償還理財產品的投資者、供應商和債權人。

中國恆大的流動性緊縮，包括貸款和私人債券在內的全部227億美元離岸債務被視為違約。隨著信用狀況惡化，其他中國開發商也爆發債務危機，並導致違約。

整個房地產行業都陷入了債務危機，並且這場危機愈演愈烈。今年7月開始，江西、河南的爛尾樓業主發起集體斷供行動，即停止向銀行償還房屋抵押貸款（房貸）。隨後很快這股斷供潮就蔓延至山西、江蘇、湖南、湖北、廣西、陝西等許多省份的一百多個城市。北京當局出於社會維穩的需要被迫採取緊急措施，下令各地政府盡全力確保爛尾樓工程的完成和交付。

分析人士認為，如果這場危機蔓延到中國的金融系統，其衝擊可能會遠遠超出當局抵禦金融風險的邊界。
 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)