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高盛:抵押貸款成本上升 美國房價增長將放緩

 2022-06-18 23:50 桌面版 简体 打賞 0
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【看中國2022年6月18日訊】高盛(Goldman Sachs)預計,隨著利率上升推高了抵押貸款成本,使得一般美國人的住房負擔能力下降,美國房價增長將大幅放緩。

據《自由時報》引述《市場內幕》(Market Insider)報導,美國抵押貸款成本本週的漲勢,是自1987年以來最快的速度,30年期抵押貸款平均利率6月16日達到5.78%,與上週的5.23%相比大幅上漲。

以高盛經濟學家斯特魯文(Daan Struyven)為首的分析師團隊表示,住房負擔能力最近在美國下跌的最強勁,而且有可能會進一步下降。該團隊發現,相比幾個月之前,現在一般美國人買得起房子的可能性比較小,主要來自於抵押貸款成本的急劇上升。

自疫情大流行以來,美國的房價已經上漲了大約38%,不過高盛團隊6月16日認為,這種快速的漲勢可能將大幅放緩,來到個位數水準。

報導稱,已經有跡象顯示,美聯儲(Fed)加息正在推動美國房地產市場放緩。6月16日公布的數據顯示,美國5月的新房開工數,已經來到13個月的新低點。

美聯儲是在6月15日宣布加息3碼(75個基點),基準利率來到1.5%至1.75%區間,而3月份時,該數字還在0%至0.25%之間。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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