百強房企92家銷售下跌 中國樓市持續下沉(圖)

中國百強房企中4月單月銷售額同比下降的共有92家。（圖片來源： Getty Images）

【看中國2022年5月2日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）4月30日，多個第三方諮詢機構發布了4月份各大房企銷售數據，中國百強房企中4月單月銷售額同比下降的共有92家，銷售額均值同比大幅下降50.2%，銷售額超千億房企僅3家。

據《第一財經》報導，4月30日，多個第三方諮詢機構發布了4月份中國各大房企銷售數據。

克而瑞研究中心數據顯示，百強房企前4個月累計業績規模同比大幅降低50.2%，降幅較一季度進一步擴大；4月單月業績同比降低58.6%，環比降低16.2%。

克而瑞數據顯示，中國百強房企4月單月僅實現銷售操盤金額4284.7億元（人民幣，下同），環比降低16.2%，降幅大於近年同期；同比降低58.6%，較3月降幅進一步擴大5.9個百分點，亦是近年來單月業績同比降幅的最高水平。

以全口徑銷售額計，百強房企前4個月實現21179億元，同比降幅為50.5%，降幅較一季度進一步擴大。

克而瑞監測的30個重點城市商品住宅成交面積環比下降18%，同比跌幅擴至58%。

其中，一線城市成交環比下降19%，同比下降47%；26個二、三線城市成交環比下降18%，同比跌幅擴至60%。

億翰智庫數據顯示，百強房企中4月單月銷售額同比下降的共有92家，TOP30中僅越秀地產同比有所上漲。降幅超過50%的房企共有22家，佔比超過7成；降幅在70%及以上的共有6家，分別為融創、世茂、中梁、融信、龍光、中南置地。

另據中指院數據，今年前4個月，百強房企銷售額均值同比大幅下降50.2%，銷售額超千億房企僅3家，較2021年同期減少了6家。

貝殼研究院數據，全國重點62城商品住宅簽約面積累計同比下降44%，較3月跌幅進一步加深5個百分點。

報導稱，中國樓市整體表現低迷，在需求及購買力透支、信心缺失等問題尚未改善的情況下，下行壓力呈加劇的態勢。即使頭部房企也無法獨善其身。

TOP10房企中，僅有碧桂園、萬科、保利發展的銷售額保持在300億元以上，同比降幅分別為60%、37%、40%；中海地產實現227億元；其餘房企如融創、招商蛇口、華潤置地、金地、龍湖、綠城單月銷售金額僅在100億以上，同比降幅基本保持在50%上下。

截至4月末，銷售突破千億的僅有碧桂園、萬科、保利發展，分別為1633.9億元、1380億元、1212億元。而2021年同期，Top10中共有9家銷售在千億元以上。

今年至今，超百億的房企共有57家，較去年同期減少46家。

房企在銷售乏力回款壓力巨大的情況下，已無繼續投資拿地的慾望。

截至4月份，多城的土地市場慘淡不已。南京首輪19宗涉宅用地中有6宗因無人競價而遭遇流拍；天津的29宗涉宅地僅有5宗成功出讓，流拍率高達83%。

為了提振樓市，中國各級政府不斷發布新的鬆綁政策。

中原地產研究院數據顯示，4月至28日，全國各城累計發布房地產穩樓市政策超60次，刷新了月度穩樓市政策記錄。2022年以來，共有近110城出臺穩樓市新政。

3月份以來，樓市鬆綁政策已經從三四線城市到二線城市蔓延，近期已經蔓延到南京、蘇州等強二線城市。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)