李嘉誠擬出售英國資產套現百億元

【看中國2021年12月8日訊】李嘉誠家族旗下長實集團所持有的瑞銀集團倫敦總部大樓，擬以約12.5億英鎊（約合105億元人民幣）的價格出售給韓國國民年金公團和領盛投資管理。

瑞銀集團倫敦總部所在的這棟大樓是位於英國倫敦金融城的寫字樓5 Broadgate，最早由英國地產公司British Land和新加坡主權基金GIC共同開發並持有，共有13層樓，因地理位置優越，緊連Liverpool Street火車站及地鐵站毗鄰，常年有企業租用此樓為辦公場所。

事實上，早在今年6月中旬，長實集團曝出就曾與多個潛在買家進行了初步磋商。而當時，彭博社援引知情人士稱買家的出價只有高於10億英鎊的價位，長實集團才會同意出售。

不過，截至目前，對於瑞銀集團倫敦總部大樓的交易，長實集團和韓國國民年金公團都沒有對外承認。長實集團發言人回應表示，就傳媒查詢有關英國Broadgate 5出售一事，公司不作任何評論，並表示有接獲出價但不會出售。

為什麼李嘉誠定在10億英鎊的價位以上才考慮出售？2018年6月，長實集團斥資10億英鎊收購了這棟大樓。彼時有報導稱，該大樓每年的租金回報率約為3.95%。

而今年以來，倫敦寫字樓物業交易市場火熱。據分析，後疫情時代，對具有長期租賃權的倫敦寫字樓的需求一直保持不變。開發該物業的英國土地公司上個月表示，今年新辦公空間的活動激增。

如今，李嘉誠如若以12.5億英鎊的價格售出，不考慮此前收到的租金，長實集團將直接獲利2.5億英鎊。

一方面準備拋售英國資產，另一方面李嘉誠加速回購股票。據港交所披露，李嘉誠於12月6日至7日，購入長實共55.25萬股。此外，李嘉誠家族今年先後增持超百次。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)