恆大許家印累及香港老友 女首富日子不好過(圖)
許家印與香港富豪的緊密連結，關係到他與曾慶紅家族的往來。（圖片來源：Getty Images）
許家印的「老友」是香港富豪鄭裕彤及劉鑾雄，前者辭世多年，後者老病。恆大集團2007年為求上市瘋狂買地，隨後遇到金融海嘯，銀行收緊銀根，許家印面臨資金危機。當時出手相助的就是香港富豪楊受成，並牽線許認識鄭裕彤，鄭裕彤聯手劉鑾雄等人對恆大注資「輸血」百億人民幣，恆大終於度過危機，得以在香港掛牌上市。
媒體也曾經披露，許家印與香港富豪的緊密連結，直接關係到他與前中共政治局常委曾慶紅家族的往來。
2020年12月，恆大集團將恆大物業分拆赴港上市，上市前的最後一筆融資就是劉鑾雄的夫人陳凱韻出資。最近幾年，劉鑾雄夫婦不斷增持恆大股份及債券，2人分別以公司和個人名義持有恆大股份。
然而，恆大集團債務危機愈演愈烈，股票和債券的價格連續下跌，對各關聯方都產生了不小的負面影響。
9月16日，香港聯交所資料顯示，陳凱韻在9月10日減持2443.6萬股中國恆大股份，每股平均價3.5812元，最高價每股3.75元，套現8751.02萬元，劉鑾雄夫婦的持股量由約10.80億股降至約10.56億股。
值得留意是，劉鑾雄夫婦在本次減持後，恆大持股量由8.15%降至7.96%，因此才觸發披露信息的門檻。據聯交所權益披露資料，劉鑾雄夫婦由8月26日至9月10日共沽出1.38億股恆大股份，推算套現逾5億港元。
陳凱韻回應稱，劉鑾雄及她本人，持續投資不同板塊的股票及債券，並會定期及因應市況轉變調整投資策略。她表示，劉鑾雄秉持的投資原則，是保持充足的現金流，以及在能夠承受風險的情況下才會進行投資。她這次調整手上的恆大集團股份，只是眾多投資活動之一，並按監管條例公開披露。
2021年6月27日，華人置業在香港尖沙咀舉辦了一場招聘會。經濟受疫情拖累的當下，華人置業的招聘動作，便顯得令人矚目。
這是陳凱韻自今年2月17日上任華人置業行政總裁後，第一次舉辦的大規模招聘活動。陳凱韻還做出了一個出人意料之舉，給每位到場者贈送3000港元。600個全職及兼職空缺，吸引逾1500名求職者參與，這一場招聘會陳凱韻就花出去了450萬港元。
作為一家有著近百年歷史的老牌地產公司，華人置業卻大不如前。在以前，公司一年的淨利潤就有近百億港元，但在2021年上半年，公司收入7.26億港元，同比減少六成多，淨虧損3728.4萬港元。
而華人置業上半年收入下降，財報顯示是由於來自持有恆大股份的股息收入減少所致。也就意味著，華人置業的收入多寡要看恆大的股價表現。
華人置業的前掌舵者劉鑾雄，曾被封為「銅鑼灣鋪王」，皇室大廈、新港中心、美國萬通大廈、銅鑼灣地帶等物業都曾在他麾下。
華人置業還是最早踏足中國大陸房地產市場的香港地產商之一。1987年，劉鑾雄跟保利集團等合作。此後，其又在北京和上海等城市開發了不少商業地產。
但是，目前華人置業官網顯示，其在中國大陸的物業，只有深圳羅湖商業城、北京東方國際大廈、北京希爾頓酒店以及北京四季世家公寓的一套房產。
華人置業在被劉鑾雄以資本運作的方式拿下後，近些年卻頻繁因出售物業被媒體關注。其一面將中國大陸的物業和灣仔美國萬通大廈賣給恆大的許家印，另一面將香港的大部分物業，出售給劉鑾雄家族，再將交易所得額用於分派股息。
在2002年，陳凱韻辭去娛樂記者的工作後，她便進入華人置業。
華人置業是典型的家族企業，掌權人是劉鑾雄和劉氏家族。直到劉鑾雄因捲入澳門土地收購行賄案，被裁定監禁。2014年3月，劉鑾雄卸任公司執行董事、主席以及行政總裁。
2019年4月，香港政府修訂《逃犯條例》，劉鑾雄擔心會被引渡，申請司法覆核許可，入稟狀表明，若條例修訂通過，他可能會即時被政府拘留，或被迫流亡海外。到4月中，網上流傳圖片顯示他已離開香港，到了加拿大多倫多的一家中餐廳與友人聚餐。5月14日，陳凱韻在Instagram上載一張劉鑾雄與子女的合照，透露他曾赴英國旅遊及到加拿大探親。
也是從此刻開始，華人置業的領導層開始發生變動。
劉鑾雄中意的接班人，是他跟前妻寶詠琴所生長子劉鳴煒。但經過一些變動之後，劉鳴煒目前是華人置業的非執行董事。
2020年6月，劉鳴煒向陳凱韻出售約4.76億股的股票。因此陳凱韻在華人置業的持股比例接近75%，身家達到近700億，成為香港女首富。
華人置業如今的境況，卻讓陳凱韻有些進退兩難。2021年初，陳凱韻又聯手吳光正家族的九龍倉等，合計支付72億買了香港山頂地皮，計畫開發豪宅。
然而，華人置業在陳凱韻上位後交出的第一份財報，讓外界質疑聲不斷。陳凱韻曾說過要向劉鑾雄學習，不會太偏離其以往的路線，這更多體現在她與恆大的合作上。
當年恆大資金緊張時，劉鑾雄沒少出面幫助，華人置業在中國大陸的眾多項目也都賣給了許家印。
陳凱韻也進一步加深了與恆大的合作關係。2020年8月，陳凱韻以個人投資者身份，斥資45億港元，認購了恆大物業5.37%的股份；2021年初，在恆大汽車籌謀260億港元定增募資時，又認籌了30億港元。
華人置業與恆大這樣密切的關係，卻並未換來長久的正面影響，尤其當恆大股價下行，華人置業被動承接著轉嫁而來的風險。
未來的日子不好過，陳凱韻既然已經成為華人置業的掌舵者，那麼公司轉型或許才是最好的戰略，而不是和恆大捆綁在一起。
而對於恆大集團，有些投資者的錢肯定是要不回來了。威廉亚洲官网 消息傳出，中共擬安排包括會計師和律師事務所在內的聯合工作組進駐恆大集團，對其債務狀況進行摸底，這也意味著習近平當局正為恆大潛在的破產重組做準備。在官方強力的行政命令壓力之下，人們勢必會看到恆大的一些債權人血本無歸。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)