恆大集團計畫將其香港總部大樓出售予越秀地產。（圖片來源：leungchopan/Adobe Stock）
【看中國2021年8月25日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）房地產開發商許家印流年不利，中國恆大集團計畫將其香港總部大樓出售予越秀地產，8月24日，越秀地產予以回應。官媒再發文評恆大集團被約談，表示其應守規矩。
日前有消息傳出，中國恆大集團計畫以105億港元將其香港總部大樓出售予越秀地產。
公開資料顯示，中國恆大中心位於灣仔告士打道38號，前身為美國萬通大廈，恆大集團於2015年以125億港元從華人置業手中購入。消息還指出，越秀地產希望在香港尋找整棟商廈自用，以配合業務發展。
越秀地產是廣州越秀集團有限公司控股的房地產開發企業，而越秀集團是廣州市資產規模最大的國有企業集團之一。
8月24日，《第一財經》記者以投資者身份致電越秀地產，其工作人員表示：「過兩天才會有結果。」
最近，恆大集團處於輿論的風口浪尖，中國金融監管部門約談恆大集團的消息一石激起千層浪。
8月24日，中國官媒《經濟日報》發文稱，近日召開的中央財經委員會第十次會議強調，「防止在處置其他領域風險過程中引發次生金融風險」。
文章稱，「恆大集團作為房地產行業的頭部企業，應當認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的決策部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。此次約談在推進恆大化解債務危機的同時，也能對其它房企起到一定的警示指導作用。防控金融風險不容有例外和特殊，所有的房企都要遵守監管規則，不踩線、不逾矩。」
8月19日晚間，中國央行發布的新聞稿顯示，會同銀保監會相關部門負責人約談恆大集團高管。「恆大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定。同時，依法依規做好重大事項真實信息披露，不傳播並及時澄清不實信息。」
恆大此前發出公告，確認其正接觸幾家潛在獨立第三方投資者探討有關出售公司旗下部分資產，包括但不限於出售恆大汽車及恆大物業的部分權益。
恆大的負債已達到天文數字，高負債壓力陸續在去年上半年出現違約的苗頭，有經濟分析師估計，目前集團有息負債逾5700億元人民幣，較去年最高時的8700多億元有所下降，旗下四家公司總市值為2787億港元，低於該公司的債務總額。恆大集團在「資不抵債」壓力下，讓股東和債券持有人感到不安。
8月17日，據中國國家企業信用信息公示系統刊登的告示，中國恆大業務主體恆大地產集團更換董事長、總經理以及法人代表。許家印不再擔任恆大地產董事長，柯鵬卸任總經理、法人代表等職位，新任董事長、總經理和法人代表為趙長龍，其另一個職位為恆大物業集團有限公司執行董事兼副董事長。該變更當天起生效。
熟知內情人士透露，此項變更系恆大地產借深深房回A股終止後的正常變動，未涉及具體管理架構、股權的變化。目前，許家印作為中國恆大集團董事局主席和恆大地產集團實際控制人身份並沒有發生變化。
據中國官媒《證券時報》8月17日報導，知名地產分析師嚴躍進表示，這意味著恆大的地產業務需要「專人管理」，許家印卸任恆大地產董事長後，可以專注債務問題。
北京債券基金柏治資本（BG Capital Management）合夥人馬棟表示：「不管是什麼理由，董事長換人在市場眼中都不是好兆頭，在恆大需要穩定市場情緒之際，許家印的角色改變將導致投資人更加不安。」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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