房地產業一損俱損 貝殼找房業績下滑股價跌8成(圖)
中國房地產業一損俱損，貝殼找房業績下滑，市值縮水。（圖片來源：Getty Images）
【看中國2021年8月15日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）中國房地產行業目前整體陷入低迷。不但新房、二手房市場進入冬季，地產服務平臺也迎來多重考驗。中國國內最大的地產服務平臺貝殼找房，二季度淨利潤同比下降61%，股價下跌近80%，市值縮水近4400億元人民幣。
據《中國證券報》報導，8月12日，貝殼找房發布了2021年二季報，公司二季度實現營收241.7億元（人民幣，下同），同比增長20%；實現淨利潤11億元，同比下降61%。
同時下滑的不僅是貝殼的業績，還有股價。儘管上半年整體來看，貝殼業績還算不錯，營業收入達到449億元，同比增長64.6%，調整後淨利潤為31.40億元。但在房地產行業悲觀情緒的影響下，二季度業績報告發布後，貝殼的股價連續兩個交易日下跌。其中，8月13日，貝殼大跌9.49%，報收每股17.8美元，已經跌破20美元的發行價。相較前期高點每股79.40美元，股價已經跌去接近8成。
2020年8月13日，貝殼找房在美國納斯達克上市，此後股價一路上漲。2020年11月16日，貝殼股價攀升至79.4美元的高點，總市值衝破900億美元大關，折合人民幣超過5800億元。
彼時，貝殼的總市值，一度與萬科、碧桂園、恆大三家中國龍頭房企的市值總和比肩。不過，進入2021年後，貝殼股價開始震盪下行。
進入今年7月，貝殼股價跌勢更加凶猛。近31個交易日裡，貝殼累計跌幅超過62%。當前，貝殼總市值為212億美元，折合人民幣1370餘億元，較前期高點縮水超過4400億元。
貝殼預計，2021年第三季度營收在145億元至155億元之間，較2020年同期下降約24.6%至29.4%。
截至2021年6月30日，貝殼持有的現金、現金等價物、限制性現金和短期投資的合計總額為592億元。
南方網報導稱，貝殼在盈利能力出現走弱的同時，成本正在增加，二季度成本為188.40億元，同比增長38.6%，上半年總成本為347.21億元，同比增長85.16%。
截至上半年末，貝殼系列門店總數達到52868家，經紀人總數54.86萬人，與一季度環比分別增加8.52%和3.8%，但同比都有20%以上的增幅，這意味著進入2021年來貝殼的擴張步伐已經有所放緩。
《證券時報》分析稱，貝殼近期股價的動盪，與其近期接踵而至的多重挑戰密切相關。
今年4月，貝殼被指涉嫌壟斷經營，要求有關部門給與「反壟斷罰款貝殼找房40億元」。今年5月20日，貝殼創始人左暉去世，給貝殼的經營戰略帶來新的考驗。
8月12日上午，貝殼在公布中報後召開了投資者電話會議。接替左暉成為董事長的彭永東在會上表示，過去20年，每次市場的調整都帶來了面向未來的品質迭代、戰略思考和發展機會。貝殼會像過去20年來一樣，再一次向內歸因，去找尋穿越市場波動，在未來長期創造價值的機會。
南方網報導，作為與房地產市場深入綁定的企業，房地產交易平臺、房地產經紀行業受到行業變動的影響是深遠的，這是貝殼以及同類企業必須面對的挑戰。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)