清空海外資產 窘境中王健林無奈賣賣賣(圖)

萬達集團創始人暨董事長王健林（圖片來源：GREG BAKER/AFP/Getty Images）

【看中國2020年7月31日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）萬達集團旗下萬達酒店發展，7月30日掛牌出售最後一項海外地產：位於芝加哥的物業項目。從大手筆在海外買買買，到如今國內國外不停的賣賣賣，直至全部清空海外資產，短短不過幾年時間，王健林再也沒有了當初的意氣風發，只剩下一觸即發的巨額債務之雷。

7月30日，萬達酒店發展公告，擬以2.7億美元（約合人民幣18.9億元）的價格，出售旗下公司持有的美國芝加哥物業項目90%的股東權益，預期將產生收益約9400萬港元。

因此消息，7月30日復牌後，萬達酒店發展早盤迅速飆升，盤中最高漲幅一度逼近90%，隨後一路下行，截止收盤，漲幅收窄至22.6%。

售出芝加哥物業項目後，王健林在海外布局的房地產項目將全部清倉。萬達酒店發展的現金流困境也得以暫時緩解。

目前，萬達酒店發展的總市值僅15.3億港元。 

據萬達酒店發展的年報顯示，此次出售的芝加哥物業項目，緊鄰千禧公園、芝加哥CBD，總規劃建築面積約為17.6萬平方米，計畫建成一座高350米、地上93層的五星級豪華酒店，規劃193間客房及高檔公寓項目。整體項目預計將於2020年年底完成開發。

其中，高檔公寓部分已於2015年9月開始預售，截至2017年12月底，已累計預售約56%的可銷售總面積。

業內人士分析，萬達酒店發展突然拋售此項目，可能與其經營困境有所關聯。

據公告顯示，2020年第一季度，萬達酒店發展的酒店管理費收入同比減少63%。疫情大流行導致酒店入住率大幅下跌至24%。預計2020上半年，萬達酒店發展的業績將出現大額虧損。

而此前的財報顯示，萬達酒店發展2019年的營收為8.12億港元，淨虧損3.88億港元。

不僅是海外資產，王健林在國內也忙著賣賣賣。

據《新京報》近日報導，萬達集團將旗下的寶貝王控股公司100%的股權轉讓了出去。

寶貝王是萬達集團的核心企業，布局時間超過6年，也是全國早教領域中的領軍企業之一。截至2019年，寶貝王在全國已經開店超過350家。

王健林最為看中的萬達體育，也在7月21日公告，以7.3億美元的價格，出售了世界鐵人公司，獲淨利3.8億美元。

據財報顯示，2020年第一季度，萬達體育營收為12.8億元（人民幣，下同），同比下降26%，淨虧損1.85億元，且2019年的虧損金額高達21.5億元。

財報顯示，截至2020年第一季度末，萬達體育的總負債為128億元，資產負債率高達89%， 2017年、2018年的資產負債率甚至超過100%，處於資不抵債的狀態。

據萬達體育公告顯示，出售世界鐵人公司獲得的收益將用於償還2.4億美元的貸款、5000萬美元的票據。

這場疫情，使萬達集團最重要的幾大核心業務一地雞毛。商業地產（萬達廣場）、萬達電影、萬達體育、萬達酒店，全部都是受疫情影響嚴重的行業。

據萬達電影的財報顯示，2020年第一季度，萬達電影的歸屬上市公司股東的淨利潤虧損6億元，而2019年同期的淨利潤高達4億元。總市值也從最高的2000億元剩下323億元。

2020年一季度，萬達商業管理集團（萬達集團的核心子公司）的經營性現金流淨額為-39億元。

據Wind數據顯示，2020年和2021年，萬達商管到期的公開債務分別為378.1億元、367.5億元，如此大規模的債券集中兌付，一直虧錢的萬達，要想不陷入違約的窘境，除了賣賣賣，恐怕也沒有另外的辦法了。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)