超有錢的產油大國 半數人卻買不起房(圖)
中東國家沙特是產油大國，但是難以想像卻有將近一半人沒有自己的房子。圖為沙國人民。(圖片來源:youtube視頻截圖)
【看中國2019年8月12日訊】中東國家沙特是產油大國，前年底還宣布將要打造一座擁有會說話機器人，以及飛天計程車之新未來城（NEOM），但是該國卻有將近一半人沒有自己的房子。
《UDN》引述《法新社》消息稱，在一個許多人都無法買得起房子的國家，這是一個會招惹民怨的問題，對沙特王儲穆罕默德來說更是個重大挑戰，因為他正尋求徹底改革仰賴石油的經濟結構。
低油價時代 免息房貸政策改變
幾十年來，沙特這個曾經免稅的石油國家實施著免息房貸政策，但如今卻推動抵押貸款政策，正擠壓著中產階級。因為在低油價時代，沙特正逐漸刪減人民從出生到死亡、國家皆免費補助的福利。
對於許多像學者阿布杜拉這樣育有3子、在利雅德租房的人而言，政策的轉變推遲了他在市郊蓋一個自己家的夢想。
阿布杜拉表示，排在沙特不動產發展基金的無息貸款候補名單10幾年後，該機構將他轉到一家商業銀行去申請44.5萬里亞爾（約新台幣375萬元）的抵押貸款。
他用這筆錢開始在35萬里亞爾的土地上蓋一座房子，可這塊土地則是另一筆銀行貸款買的。
生活費上升 難償還抵押貸款
由於生活費用不斷上升，阿布杜拉表示很難償還這兩筆貸款，幾乎佔了其每月收入2萬里亞爾（約新台幣16.7萬元）的一半。
在今年5月因資金用罄，房子蓋到一半被迫停建。他說，「抵押貸款的制度正在摧毀中產階級，它讓我們窒息」，並呼籲政府能恢復無息貸款。
至於41歲的政府僱員馬吉德則感到更大壓力，雖他的月收入僅略高於全國平均值1萬4820里亞爾（約新台幣12.4萬元），但隨著政府削減補貼、提高水電費跟汽油價格以及徵收5%增值稅，這些比較下層的中產階級公民已是苦苦掙扎。
長期依賴補貼 這下房事憂鬱了
沙特的政治分析師奧泰比（Najah al-Otaibi）說：「解決沙特住房危機的關鍵在於，刺激私人部門提供資金以及減少對政府補貼的長期依賴。」
不過，這對於幾十年來習慣便宜貸款和免稅生活方式的沙特民眾而言，都是一種衝擊。
華府智庫美國企業研究所（AEI）的常駐學者凱倫‧楊恩說：「在沙特，現在存在雙重緊張關係，第一個是為感到生活費增加、補貼減少及就業機會減少之苦的年輕一代，提供負擔得起的住房。第二個是放寬金融服務來擴大信貸產品，並希望能刺激消費成長。後者則比政府恢復免費的住房做法，更可能實現更廣泛的經濟成長。」
住者有其屋 沙特要蓋平價房
沙特正尋求與私人部門合作來募集數十億美元，未來幾年將建造約150萬戶平價住房。
推動「住者有其屋」是沙特王儲穆罕默德「願景2030」改革計畫的關鍵基石之一。在2017年，該國2070萬人當中有將近一半擁有自己的房子，2030年可望達到7成。該國還希望明年能將房價所得比，從2015年10倍降到5倍。
買不起房子 卻要蓋個未來城
沙特在西北部紅海沿岸斥資5000億美元來打造NEOM，這讓一些沙特民眾無法接受，對於政府不顧許多人買不起房子，表示不滿。
最近在社交媒體上反覆出現「2500億里亞爾在哪裡？」，而它指的是2011年已故的沙特國王阿布杜拉撥給住宅部的錢，是為了因應當年的阿拉伯之春抗議活動的民怨。
等待基金貸款多年的馬吉德，目前他只能租個小地方，無法買房子，他說：「當我8歲女兒不得不在兄弟面前換衣服時，我對自己沒有更大的房子感到慚愧。這讓我很生氣。」