中國房地產開發商競相舉債引發不安
【看中國2019年3月8日訊】（法廣RFI）今年頭兩個月，中國房地產開發商競相重返美元債券市場，發債量達到創記錄的190億美元，引發人們對槓桿上升的不安。
房地產行業是中國經濟的支柱，今年中國經濟將放緩至30年來未見水平。隨著經濟增長勢頭減弱，開發商目前的籌資金額超過了滾轉現有借款所需的資金，這加大了人們對房地產市場穩定性的擔憂。有分析認為：「中國開發商把問題拖到以後。
英國《金融時報》3月7日報導：今年頭兩個月，中國房地產開發商競相重返美元債券市場，發行量增加一倍以上，達到創記錄的190億美元，引發人們對槓桿上升的不安。其中一些是中國負債最重的集團，如恆大地產、萬科房地產和碧桂園。截至去年，僅恆大地產一家就已累積了近1000億美元債務。
數據提供商Dealogic的數據顯示，今年頭兩個月開發商債券發行總量比去年同期高出約136%。許多發行交易都以10%以上的利率來籌集資金。大亨許家印旗下的開發商恆大地產是今年以來最大的發行人，籌集約23億美元資金。在去年宣布的一筆18億美元的債券發行中，許家印提供了10億美元的自有資金，此次發行有一部分債券的利率達到13.5%。
與此同時，標普數據顯示，在截至1月的三個月裡，債務期限已經縮短至平均2.7年，而2016年同期至2017年初的平均債務期限為4年。這被認為是在爭取時間，等待美國和中國達成貿易協議和經濟出現起色。
有分析認為：政府已發出信號，表明不會利用房地產行業的寬鬆措施來刺激經濟增長。但鑒於其在經濟中的關鍵角色，預計該行業會獲得一定程度的支持。也有分析認為：「中國當局擁有足夠的財政和貨幣工具來管控經濟週期的自然放緩，因此房地產開發商仍具有吸引力。」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)