經濟工作會議落下帷幕，並釋放了這些重要的信號。（圖片來源：Tomasz Zajda/Adobe stock）
【看中國2018年12月22日訊】每年最重要的一個經濟會議，就是年底的中共中央經濟工作會議，在這個會議上，通常都為第二年的經濟工作定調，也就是告訴我們第二年的宏觀經濟的調控方向。經濟工作會議落下帷幕，並釋放了這些重要的信號。
首先，再提房住不炒與因城施策，夯實城市主體責任，構建房地產市場健康發展的長效機制。大家都知道，這些天調控放鬆的事情已經引起了輿論關注，這時候經濟工作會議給了一個總的定調，那就是堅持房住不炒，這個提法之前幾年都有，但今年的重點是因城施策，主體責任，也就是說各個城市自掃門前雪，原則上自己管理，自己負責。
這是一個重要信號，意味著全國樓市調控不再一刀切，一些地方可能會擇機放鬆調控。但未來會對樓市暴漲暴跌問責。那麼如果你是地方你會怎麼做？肯定是一步一步放鬆，然後製造平穩緩慢上漲的效果，維護樓市賺錢效應。這也就是說，很有可能二三四線樓市，2019年房價抬頭，剛需的要早上車。但是大漲應該也不會了，否則可能有些人會被推出去祭天！
其次，宏觀政策要強化逆週期調節，繼續實施積極的財政政策，這裡面提到積極的財政政策要加力提效，實施更大規模的減稅降費，較大幅度增加地方政府專項債券規模。
經濟現在明顯下行，所謂逆週期，說白了就是為經濟托底，提振經濟的政策，從表態來看，可見對於逆週期調節的力度並不滿意，明年要加碼，有說法是明年財政的赤字率將超過3%，而今年是2.6%，也就是說國家多借出將近1萬億的錢，然後給企業減稅降費，促進經濟活力。確實，今年經濟太困難了，如果不能降低經濟運營成本的話，企業都不賺錢，也就啥也不幹了。所以財政必須盡快落實這個東西，不能總是在研究，從年初研究到年尾，最後大家完全沒感覺。
現在已經刻不容緩，希望減稅政策趕緊出來。如果等企業都裁員關門了，再減稅也就意義不大了。如果減稅盡早落實下來，那麼企業業績將會明顯回升，減掉的稅，直接反應在利潤上。所以我們的判斷是，什麼時候減稅，企業利潤就會在下個季度開始明顯好轉。
第三，穩健的貨幣政策要鬆緊適度，保持流動性合理充裕，改善貨幣政策傳導機制，提高直接融資比重，解決好民營企業和小微企業融資難融資貴問題。這裡面特別提到了流動性還有傳導機制，今年流動性出現了比較大的問題，一度十年期國債收益率反彈較多，而從全年來看，社會融資還有M1都是不斷下降。
這表明央行的錢已經放不出來了，央行很想維持流動性，但是銀行就先卡了一道，不把錢貸給房地產，他們已經不會做生意了，讓他們借錢給企業，這非常困難。因為現在這個經濟環境，借給企業大部分就有去無回，最後背鍋的還是銀行。所以雖然上有政策，下也有對策。他們寧願睜一眼閉一眼，把錢放出去支持炒房，也不願意錢進入經營。
房地產要掐的死了，那麼銀行乾脆就不放貸了。所以渠道出了比較大的問題。2018年，我們還提管住貨幣總閘門，而2019年已經不提了，所以央行肯定會把水龍頭擰開，儘可能多的放錢出來，既要寬貨幣也要寬信用，未來貨幣環境肯定是偏寬鬆的。這樣有利於債市和股市，當然也有利於樓市。
第四，推動科創板，試點註冊制。其實科創板應該是去替代新三板的，新三板基本危險了。因為他們兩個的制度是一樣的，註冊制，並且設定投資門檻，不會讓一般散戶參與的，因為科創這個事風險極大。
就比如今年出問題的小黃車，去年還是融資100億的企業，肯定符合科創板條件，今年就連押金都退不出來了，還有當年將近100億美元融資人人網，今年2500萬就賣了，這種事在創投界很常見。幾年時間股價暴跌超過99%以上，甚至乾脆倒閉的企業比比皆是，這不是一般投資者能夠承受的起的。
所以必須要把一般投資者擋在門外。否則結果可能比P2P還酸爽，到時候可就不是堵門退押金的事了。科創這種東西，在那些專業的風投機構眼裡，都是成功率不足一半的生意。更何況普通投資者了。但是如果要設置門檻，肯定吸引不到最好的公司，所以這塊是個矛盾。目前不知道怎麼解決。只能走起來再看。
綜合來看，明年貨幣和財政雙寬鬆，股市要看央行什麼時候能把渠道打通，M1什麼時候能夠抬頭向上。以及財政什麼時候能把大規模減稅落實下去。總體看明年股市有貨幣托底，並不悲觀。至於樓市，二三四線樓市會有抬頭，通過穩定預期來穩定樓市，剛需早買，投資的盡量早賣。後面的樓市的流動性會越來越少。至於一線樓市，要看貨幣供應量的程度，如果像2015年那樣M1快速擴張，那麼一線樓市恐怕也還要上漲。但這個可能性很小。如果那樣的話，股市肯定會先大漲。之後才是樓市。所以在一線等著買房的，應該關注股市，股市不漲樓市就沒必要太擔心。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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