等不了春天？高雄旅館民宿求售凍漲(組圖)

高雄在地的一間會館(圖片來源:youtube視頻截圖)

【williamhill官网 2018年12月10日讯】準高雄市長韓國瑜主打觀光，高雄飯店的前景看好，一般認為業者應該會惜售才是。但是根據屋比趨勢研究中心統計，目前高雄仍有20家的飯店、商旅求售，僅比選前少3家。此外，民宿的部分則從選前8家增加到目前的10家。兩方面合計共30家。

據《UDN》報導，高雄不少住宅屋主在選後立刻調高價格，可是根據屋比統計，目前高雄在售的飯店、旅館、商旅及民宿，在價格方面並均未調漲售價。

屋比的總監陳傑鳴表示，雖然高雄市長當選人韓國瑜高喊「貨出去，人進來，高雄發大財」的口號，選舉後也大幅提振住宅屋主的銷售信心。但是對於旅館、飯店、商旅等產品來說，因為近年供給過多，加上陸客不來，住房率不斷地走低，而且營運成本在基本工資調漲之下，業主營運壓力都非常高。

陳傑鳴表示，目前市場對高雄景氣普遍樂觀，但是可能之前慘太久了，業者已經賠到無法支撐至「人進來」，因此即使知道有希望轉好，仍然尋求出售，而且不敢調高價格。

陳傑鳴還說，目前高雄在售飯店包括皇家尊龍大酒店，以及蓮池潭精品商旅等，不少物件已掛在網路上銷售相當久。雖然韓國瑜當選後漢神巨蛋周邊和亞洲新灣區的飯店、旅館、商旅等物件的詢問度有提升，但因這類產品屬高總價，所以接手客群有限，而且需時間評估，至今仍未有傳出有案例成交的狀況。

皇家尊龍大酒店(圖片來源:google map)

據《Apple》報導，「皇家尊龍大酒店」位在高市七賢路屬市區精華地段，距離高雄車站跟捷運美麗島站不遠，步行10分鐘可到六合夜市，旅館屬評鑑3星，長年來頗受到國旅客青睞。該店房間數達150間，屬中型旅館。

總經理郭家妃指出，經營策略主打國內旅客，所以公司少接大陸團客。但在經濟不景氣下，很多旅館因陸客減少，改採價格競爭來搶食國旅客源，酒店也如同溫水煮青蛙，業績在2年前由盈轉虧。

郭家妃表示，自己有60個員工要照顧，以一例一休為例，公司每年人事成本支出增加至少240萬元，經營就會產生問題，「許多政策實施太突然讓產業無所適從，軍公教年金改革也讓許多家庭減少旅遊支出，不消費不旅遊，旅館飯店經營更是雪上加霜。」

郭家妃還認為，即便近2年業績不好，但社會公益和照顧員工仍要持續維持。她不敢說員工福利有多好，但與一般旅館相比公司有多一點，「公司也長期捐贈物資給弱勢團體，如偏鄉弱勢孩童甚至是柬埔寨等經濟較落後國家。」

郭家妃說目前公司仍會朝向出售方向考慮，但是接手的人一定要繼續落實照顧員工，如果只是炒地皮的開發商，也不會出售。