穆迪緊跟標普將萬達商業地產評級降至垃圾級
【看中國2017年9月30日訊】日前，國際信用評級機構穆迪將大連萬達商業地產降至Baa3。萬達地產海外以及萬達地產國際優先無擔保債券評級從Ba1下調至Ba3，這兩家公司都是萬達香港全資子公司。上述所有評級的前景均為負面。
穆迪副總裁與資深信用官Kaven Tsang表示，「下調萬達評級反映出我們對該公司流動性惡化的擔憂，該公司海外現金不足以償還共海外銀行貸款。」雖然截至2017年6月底，該公司還持有大約1,337億美元現金，這些資金足以償還潛在貸款，但這些資金主要存在國內。
穆迪指出，如果境外銀行要求大連萬達提前還款，那麼其目前在海外的現金不足以還債。
此前，標普將萬達商業評級從BBB-/負面觀察調整為BB/負面。
標普稱，我們對萬達商業以及其子公司的展望是負面的。因此，我們還降低了由萬達香港擔保的高級債券，將其從BB下調至B+。
標普強調，降低評級是為了反映萬達商業地產的不確定性。這是在萬達公司突然決定出售公司大部分房地產開發項目和整個酒店項目後作出的決定，這使萬達的商業模式在今年7月份發生了改變。
標普稱，「我們預計萬達商業的房地產市場地位將會被削弱」。此外,未來12個月的負面展望反映萬達商業的融資風險增加以及IPO時間能見度不高，提高了信息風險。萬達商業強調了輕資產的運營方式，同時，它還顯著擴大了自身的文化和旅遊項目，但這需要大量的資本支出，這導致了在過去兩年裡，萬達的金融槓桿的提升。
從中國證監會官網發現，王健林旗下大連萬達商業地產有限公司威廉亚洲官网 的IPO排名不但沒有上升，卻後退了3名。萬達商業在A股IPO的威廉亚洲官网 排名為第59位，而9月14日公布的IPO排名信息顯示，萬達商業的排名在第56位。市場分析人士表示，萬達商業的募資主體發生重大變化，IPO排名退後或許與此相關。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)