中國3天逾9城發文限制居民購買房產(圖)

中國3天逾9城發文收緊樓市。(網站截屏)

【看中國2016年10月04日訊】中國樓市持續上漲，過去三天內，先後有北京、天津、蘇州、成都及武漢等九個城市的政府發出文件，限制居民購買房產。輿論認為，新措施只是治標而不治本，不會令房價大幅度下降。

綜合大陸媒體報導，9月30日至10月2日，短短的三天時間，北京、天津、蘇州、成都、鄭州、無錫、濟南、合肥及武漢九個城市，先後發布新的樓市調控政策。9月30日晚，北京市政府分別將購買首套和二套普通住宅的首付款比例，提高至35%和50%；天津政府對已有一套住房的非本市戶籍家庭，暫停在市內六區和武清區再購房資格，同時提高首套房商貸首付比例至40%。

10月1日晚間，鄭州宣布對在指定區域內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭和擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，限購180平方米以下的住房；成都規定在高新區、錦江區、武侯區等區域內，一人只能購買一套商品住房。2日，濟南分別將購買首套和二套住房的商貸最低首付款提至30%及40%，且明確本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購房；無錫則宣布將二套房商貸最低首付比例提至40%，非本市戶籍家庭限購第二套房，同時對土地出讓設置最高限價；合肥市政府暫停向擁有2套房以上的本市戶籍家庭出售新建商品房，並將首套房商貸最低首付比例調整為30%。武漢市自10月3日起，部分區域實行住房限購限貸措施，即本地人購買第二套房首付50%

武漢一位從事房地產的蔡先生10月3日對採訪記者說，高房價的關鍵問題，在於地方政府不斷通過提高土地出讓金，增加財政收入：

「為什麼房價這麼高，政府要用土地去賣錢，政府才能生活。那麼購買房子的人是哪裡來的，我（政府）就不停的拆你的房子，拆完房子，你沒有地方住，你非買房子不可，我（政府）給你的錢（拆遷款）你不夠買新房，就是政府和開發商勾結在一起賺錢」。

蔡先生說，隨著中國實體經濟日趨衰落，政府只有通過賣地賺錢：

「如果現在（政府）沒有土地收入，百分之八十的地方政府全部要破產。他們都是想怎麼樣把政權保護好，你看他們維穩的費用有多麼大。國內現在的幹部，有百分之九十都想提前退休，不願意幹呢，干了怕自己出事，不是想不想坐牢的問題，你做事肯定會犯法的，你不知道哪一天他會搞你啊，他們巴不得早點退休，因為他們錢也撈到了，撈飽了。因為你現在站隊，不知道站的隊是對還是錯」。

成都學者張先生說，目前不少人找工作也會選擇提供住宿的企業：

「就是要求供職部門哪怕是民營經濟，個體戶，你都要提供食宿，我才給你打工，這把企業成本又提高了。凡事都有一個總爆發，但是有一點，爆發的時候，老百姓想得到的那種效果，說真話，很難達到。只能說是換一屆（政府），稍微開明一點，略微的少索取一點。在中國這塊土地上，不索取是不可能的」。

網民「海闊天空」評論說，政府想要房子降價，其實很簡單。更多的輿論認為，政府降低土地出讓金，公布官員財產，房價自然會下跌。因此，新的樓市調控政策，不會令房價大幅度下跌。

經濟學者溫克堅接受採訪時也認為，新措施只是政府在作秀，不會有多大作用：

「所謂調控措施，我覺得沒有什麼新意，主要是為了作秀，回應一下民意，表明起碼政府沒有袖手旁觀。因為真正的中國房地產市場的癥結，就是因為政府壟斷了土地供應，所以政府可以操控土地的價格，另外政府還是依賴房地產土地財政」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)