為何中國人成為美房產的最大外國買家？(圖)
報告稱中國人2015年成為美房產的最大外國買家。（網路資料圖片）
【看中國2016年05月17日訊】亞洲協會（Asia Society）和羅森諮詢公司(Rosen Consulting Group)的研究報告表明，中國人在2015年共花約1千1百億美元購買美國的住宅和商用地產。
這些房地產市場的投資正幫美國從08年的次貸危機中復甦。
研究預測，即使中國目前限制資本外流，但接下來5年的數字會翻兩翻，達到2千1百8十億美元左右。從2010到2015年，中國買家在美國商業房產上投入約170億美元，其中去年就投入80億。
同期，約有930億美元入戶美國住宅房產。2014年到2015年3月，可收集的綜合數據顯示，住宅房產成交額約為285億美元。
這些數據讓中國人超越加拿大買家，成為美國房產的最大外國業主。
報告顯示，中國買家海外購的原因很多。其中包括一些人買二手房，一些人因聯邦政府EB-5的投資移民項目買房，還有人買房為出租和倒手再賣。
報告指出，中國買家的錢，大部分來自私人而非公司。去年中國人開始把資金外移，並轉換成以美元結算的資產。人民幣於去年8月小幅度貶值。
報告顯示，中國（大陸）的買家海外購房的方式很多，其中包括，一些人買二手房；一些人在美國聯邦政府EB-5投資移民項目下買房；還有人買房為了出租和倒手再賣。這些中國大陸買家的錢，大部分來自私人，而不是公司。
北京理工大學經濟學教授胡星斗對此表示，在美國購買房地產業是中國大陸人把資金外移到海外的一個方式，
「在中國，一方面是一些官員利用特權，攫取了巨額財富，他們通過在海外買房將自己的財富轉換成以美元結算的資產。另一方面，中國的一些老百姓生活極其困難。」
就中國富人去年開始蜂擁到美國買房，胡星斗教授認為有以下兩個原因，
「第一是，中國反腐運動促使一些貪官轉移資產；第二，中國的一些公司和企業看到中國經濟下行，把投資轉移到海外房地產市場。」
(文章僅代表作者個人立場和觀點)