加拿大華裔地產經紀 涉「影子炒房」被控(圖)

【看中國2016年05月06日訊】近日，加拿大溫哥華一名華裔地產經紀因涉嫌影子炒房（shadow flipping）被控。控告指該經紀製造騙局，令60名業主成為影子炒房的受害者。

海外媒體報導，據法院文件，加拿大溫哥華列治文居民Kenneth和Jim Davis兄弟二人，在訴訟書中陳述說，兩人於2010年11月在其母親位於列治文Jesmond大道的家中收到一份宣傳單，一個自稱Sunny的人稱有興趣買下這棟房屋。

加拿大華裔地產經紀涉「影子炒房」被控。（網路圖片）

據省報報導，這對兄弟是他們母親的遺囑執行人。兩人按照傳單上的電話號碼找到Sunny，該男子說一口流利的英文。他們邀請Sunny來看房，但來看房的男子不講英文，並帶來了地產經紀Alban Wang做翻譯。

最後，兄弟兩人接受了86萬元的報價，並於2010年12月10日執行了買賣合約。但在2011年2月初，他們通過其他經紀的電話獲悉該房產又被掛牌出售了。

Davis兄弟相信他們的房子可能最終以97萬的價格被售出，利潤高達11萬元，推測這就是所謂的影子炒房。

影子炒房是一種有爭議的做法，是指一名地產經紀或投資者在交易真正進行前多次轉讓售房合同，抬高價格，不僅地產經紀可獲得多筆經紀費，投資者也可從中賺取暴利。

Davis兄弟事後決定對此提出控訴，要求被告退還轉售合同所得的利潤，他們還希望獲得違約金及違反信任條款的賠償金，以及懲罰性賠償金。

而被列入被告名單的包括地產經紀Alban Wang和他所屬的地產經紀公司Sunrich Realty Ltd、以及另一家經紀公司Amex-Sunrich Realty和商人Ze Yu Wu（音譯：吾澤宇）。目前所有這些指控尚未被法庭批准，辯方也沒有提交相關聲明。

據悉，2012年，地產經紀Wang因未按合約繳納12筆交易的定金而被卑詩房地產協會停牌2個星期。省報近日聯繫其所屬的地產經紀公司，該公司職員稱Wang已經離職。