中國部分住宅土地使用權到期 續期價格驚人
【看中國2016年04月18日訊】近日來，浙江省溫州市一批民用住宅的土地使用期限到期後，百姓面臨要花費數十萬元高額土地出讓金「買地」才能重新辦理土地證的遭遇，因為此事涉及到每一個購買商品房民眾的切身利益，在社會各界引發熱議和關注。
《溫州日報》4月15日報導，溫州市區部分市民發現持有的土地證面臨土地年限20年到期的問題，僅鹿城區內就有600餘套。這些房子續期要繳納的土地出讓金動輒就是幾十萬，而房產本身的交易價也不超過100萬，即如果要續期，繳納的土地出讓金要佔到房產交易價1/3到一半左右。
至於為什麼要交這麼貴的「買地」費用，溫州市國土資源局、土地利用管理處處長說，不同用途、區位、土地利用條件，以及不同使用年限的土地，其土地使用權價值是不同的。「土地使用權評估也不是我們做的，是由第三方評估機構做出來的。」
對於剛剛買到房子不久就要交費重新辦理土地證的房主，該處長稱：「土地使用權70年的房子，好比4S店裡的新車，而只剩兩三年使用權的房子，好比開了10多年的二手車。」而那些剛買到這些房子不久的房主「就好比用高價買了輛快報廢的二手車」。
有網民驚嘆：「房子能和車子一樣嗎？這個領導的比方打的有意思！」
在中國，因為中共掌控了全國的土地所有權，所以現在民眾購買的商品房沒有土地產權，一般開發商從中共手中購買土地使用權50年或者70年，到期以後中共還要收回土地，之前也有媒體問到將來土地使用權到期以後怎麼辦，至今從未有一個明確的答覆該如何處理。從現在溫州官員的處理方式來看，百姓還要繼續受到盤剝，地方政府還要大賺一筆。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)