【看中國2015年12月28日訊】日前閉幕的中共中央經濟工作會議上，首次提到「鼓勵開發商適當降房價」。此後，從12月23日起，中共黨報《人民日報》三天連發六文喊話樓市：庫存這麼多房子想要賣出去，開發商要拿出降價讓利的誠意。如此罕見舉動引來各界熱議，大陸樓市從未如近日這般讓全社會關注。
化解房地產庫存，是中共當局提出的明年經濟社會發展五大任務之一。房地產庫存有多少？23日《人民日報》刊發評論《這麼多房子究竟怎麼賣》聲稱，現房庫存去化週期高達23個月。文章表示，大陸樓市現在是「很多人沒房」與「很多房沒人」並存的現實困境。
然而更嚴峻的事實是，現房尚未全部賣出去，新房還在不斷湧向市場。25日《人民日報》刊發新聞解讀《去庫存成為「國家任務」》透露，截至今年底，中國商品住房期房庫存約35.7億平方米，需要54個月來消化。
樓市穩定關係千家萬戶的資產價值，目前中國經濟已被房地產綁架，受高庫存影響，今年前三季度房地產投資對經濟增長的直接貢獻率降到只有0.04個百分點。這不僅意味著與房地產相關的鋼鐵、水泥、建材、傢俱等眾多產業日子不好過，還帶來了就業和財政壓力，並加重銀行業等系統性風險。
如今住房供求關係已經逆轉，即便去年下半年以來從中央到地方出臺多項優惠政策，但樓市回暖依然緩慢。任何產業都會從短缺經濟走向總量平衡。特別是對於高庫存的三、四線城市來說，走到拐點的房地產業，降價促銷是必然選擇。
《人民日報》在24日的報導中為降房價支招：一是企業自身降價，二是政府通過市場調節影響房價，三是行業破壞性的降價。最後一種情況，是開發商大面積現金流斷裂，大面積的企業破產，房產企業出現拋售現象，投資人棄房而去，房價大幅度下降。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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