大凡是華人，大概就有購房置業的投資習慣和夢想。不管是作為子女教育的敲門磚，還是應對國內通脹實現財產保值，購房置業都是華人最熱衷的投資方式。而加拿大也由此成為華 人投資房地產的重點國家。
然而，在加國投資房地產，卻與在中國國內乘坐「房產直升機」不同，成熟房地產市場的投資效益顯現 時間長，並且不能忽略房產交割的成本以及維護成本。在加國買房，除了房子本身的價格外，還有保險費、過戶費、評估費、物業費、經紀費等，更重要的是那每年 一筆的房地產稅。根據2013年PEALpac’s的房地產稅率分析，在蒙特利爾這個城市，每$1000的房地產，就要交$38.26的房產稅，比 2012年增長9%，冠居全加之首；緊隨其後的是哈里法克斯，每$1000的房地產，就要交$35.83的房產稅。而就是在最近，增加7%的房地產稅議案 正在討論當中，如果這條方案被通過，那麼對於廣大投資者來說，尋找一處地稅相對較低，房產升值潛力高的城市就顯得重要了。《Canadian Real Estate Wealth》雜誌最近盤點了加拿大10處最少「苛捐雜稅」的城市，讓我們一一看來。
No.1 Bracebridge
位於渥太華Muskoka區域的小城Bracebridge，從前可能會被大家認為是個「鄉村」 城市，但是現在，由於其可負擔的房價和非常合理的地稅，吸引了越來越多打算投資房地產的投資客目光。平均房價$279,980，市政府2013年公布的地 稅稅率則僅有0.00385，低於周邊地區。
由於小城風景怡人，處處水景，這裡的房產出租率也很高。根據CMHC的報告，這個城市的空房率只 有3.7%，這就意味著你的房產應該可以在很短的時間內就出租出去。對於需要出租收入提到現金流的投資來說，在這裡投資公寓是個不錯的選擇，公寓房租平均 可達$1500。而根據當地銀行的說法，此地的地稅稅率在未來幾年內，不會有太大的變動，預期至多會有4%的平緩增長。
人口：253,000
地稅稅率：0.385/$100
平均房價：$279,980
平均出租房價（公寓）：$1500
空置率：3.7%
No.2 Antigonish County
這是新斯科舍省（Nova Scotia）的「秘密花園」。小巧精緻、風景如畫的小城，房價便宜，地稅又低，每$100元的房產，只會收到$0.88元的稅，被投資者們認為有很大吸 引力和潛力。雖然周邊城市的地稅都在不斷增長，但Antigonish County由於城市小巧，公共交通投入低，自己還有自己的發電廠等原因，很多年裡地稅都能夠維持不變。
雖然這個城市8%的房屋空置率不算低，但由於St. Francis Xavier大學就座落在這個小城中，有3956名學生和285名教師生活在這裡，為出租市場提供了可靠並且穩定的來源。一個普通的獨立屋平均價格 是$250,000，而本地那些專門為學生出租市場打造的獨立屋價格則在$180,000到$230,000之間，如果所有都包的話，每個房間可以租 到$525。
與此同時，它還是退休生活所在地的好選擇，越來越多的退休老人來到這裡生活。
人口：19,589
地稅稅率：0.88/$100
平均房價：$250,000
平均出租房價（4睡房，出租給學生）：$2100
空置率：8%
No.3 Canmore
從2008年起，這座位於阿爾伯塔省（Alberta）的城市的房地產市場開始蓬勃發展起來。作 為與世界著名旅遊勝地-班芙比鄰的城市，每年有超過三百萬的遊客前來班芙一遊，因此大多數的投資者都在這裡買房做短期出租。根據阿爾伯塔地產協會的統計： 相比2011年293起房地產交易來說，2013年出現了極大的增長，共有527起交易。
租客來源穩定，空置率為零，地稅又低，Canmore是阿爾伯塔省地稅最低的城市，地稅稅率只有 0.0022423。在這裡，獨立屋的平均價格是$695,000。絕大部分投資者將目光放在短期出租上面，比如將自己的房子放在airbnb.com上 面去出租，基本上是每晚$250的價格；如果是長期出租的話，一座4個臥室的房子每月租金大約是$3000。
人口：12,288
地稅稅率：0.22/$100
平均房價：$659,000
平均出租房價（4睡房獨立屋）：$3000
空置率：0%
No.4 Fredericton
Fredericton座落在新不倫瑞克省（New Brunswick）的西部中心，是這個省主要的中心城市之一，但它並不像其它城市那樣有很高的地稅，在Fredericton，每$100元的房產，只 需要付$1.4211元地稅。除了地稅優勢外，Fredericton還因為大學University of New Brunswick，而擁有了活躍的出租市場，省政府亦是當地最大的「僱主」，令本地人的平均收入保持穩定。
投資者在Fredericton可以找到很多可以負擔起的房產。這個城市的平均房價 是$214,900，根據CMHC的市場數據，此地一個3臥室的公寓，每個月的租金收入大約是$1000元。對於投資者來說，在此地投資小戶型住宅或者是 多用戶住宅都會是個很好的選擇。一來此地學生租房多，二來此地一向是老人退休的居住選擇，嬰兒潮那一代人如今都到了退休年齡，紛紛從自己的獨立大屋搬出， 尋找合適的公寓，城市屋或者出租單位。
人口：56,224
地稅稅率：$1.42/$100
平均房價：$214,900
平均出租房價（3睡房公寓）：$1000
空置率：5.8%
No.5 Pictou
Pictou應該稱得上是新斯科舍省（Nova Scotia）最安靜的海邊小城了。優美的風景，寧靜的氛圍讓這裡成為鄰近的New Glasgow的「睡房」，附近的人們喜歡在這裡安居。做為新斯科舍省地稅最低的城市之一，這裡蓬勃發展的房地產有著人們可以負擔的價格。根據當地市政府 的數據，在Pictou，地稅稅率只有0.0186，也就是說，每$100元的房產，只需要付$1.86元地稅。
MLS的數據表明，Pictou平均房價為$97,185；甚至有一些房產僅以$12,900的 價格賣出—-這樣的價格，對於房地產投資者來說，真正是低價了。專家們認為此地最值得投資的就是獨立屋，因為此時投資者能以非常低的價格購買房屋與土地。 而一套2-3睡房的獨立屋，月租金是$500-$600元；在好一些的地段，租金可以達到$650元。此外，本地還有一些很老的房子值得投資，這些房子房 齡雖然很老，但是地段非常好，景氣絕佳，通常門前還有高大濃密的樹木，非常美麗。
人口：3,437
地稅稅率：$1.86/$100
平均房價：$97,185
平均出租房價（3睡房獨立屋）：$600
空置率：4.5%
No.6 Saskatoon
當投資者們湧向薩斯喀徹溫省的時候，Regina和Saskatoon這兩個城市成為人們目光的 最先聚集處。而Saskatoon的低地稅又讓它成為二者之中的佼佼者。從省政府給出的數據來看，Saskatoon的地稅稅率只有0.00503，也就 是說，每$100元的房產，只需要付$0.5元地稅，實在是非常的有吸引力。
根據Saskatoon市地產協會的數據，本地平均房價是$349,092元。而CMHC的數據 分析顯示，本地的房屋空置率只有2.7%，意味著房產銷售速度極快。此外，CMHC還顯示，在當地一個3睡房或以上的公寓，月租金大約是$1,315元， 對於需要現金流的投資者來說是個不錯的選擇。在過去的幾年來，Saskatoon的房地產市場表現一直很好，房價每年都在增長，2013年，房價增長了 5.73%。
人口：253,000
地稅稅率：$0.50/$100
平均房價：$349,092
平均出租房價（3睡房公寓）：$1315
空置率：2.7%
No.7 Yellowhead County
位於阿爾伯塔省（Alberta）的西部中心區，Yellowhead County已經成為本省房地產交易最活躍的城市之一。它被認為是這一區域休閑和娛樂的中心城市，而且由於它座落在本省石油和天然氣工業區內，所以本地的 出租市場也非常的活躍。長久時間以來，這個城市的房地產交易就沒有下滑過。房價合理可負擔，地稅稅率又只有區區0.0024585——每$100元的房 產，只需要付$0.24元地稅，而且這個地稅稅率從2011年起就基本沒有改變過，專家預期未來幾年內也只會有平緩的增長。
根據MLS的數據，本地平均房價是$400,000，而一個新的或者比較新的平均獨立屋的出租月租金大約有$2000元。Yellowhead County的房屋空置率只有0.5%，基本上MLS只要有新的房子挂出，就會在幾天之內售出，非常搶手。
人口：10,469
地稅稅率：$0.25/$100
平均房價：$400,000
平均出租房價（獨立屋）：$2000
空置率：0.5%
No.8 Saint John
對於很多人來說，Saint John大概只是一個靠近Fundy灣的海邊城市，有美麗的風景和豐富的歷史與傳統。但是對更多有「商業觸覺」的人來說，這個新不倫瑞克省（New Brunswick）的首府卻是一個充滿商機，興旺發達的房地產市場。
根據加拿大地產協會的數據，此地的平均房價只有$162,556元，而根據省政府的數據，居住在 這裡的人們，只需要為每$100元的房產付$1.79的地稅，也就是說Saint John的地稅稅率只有0.01785。地產專家們通常會建議投資者將重點放在多單位出租房上，尤其是那些有4個以上睡房的物業。一般來說，如果不提供任 何傢俱，租金是$600，如果提供傢俱和包水電的話，則能夠租到$800。
人口：70,063
地稅稅率：$1.79/$100
平均房價：$162,556
平均出租房價（4睡房公寓）：$800
空置率：12%
No.9 West Vancouver
我們卑詩省的城市總算是有一個擠進了前十名。雖然West Vancouver的房價是眾所周知的貴，甚至可以排名世界房價最貴的城市之列，但是令人驚訝的是，它的地稅稅率卻出人意料的低，只有0.016885， 也就是說每$100元的房產，居民只需要付$1.69元的地稅。並且在過去的5年中，這個稅率基本上沒有什麼變動。雖然，在2014年，市政府通過了增加 2.29%的地稅，但它仍然在周邊城市中算是低稅的。
作為加拿大乃至全世界房價最高的城市之一，MLS公布最近西溫的平均房價為$609,100；而 一個3睡房的公寓平均租金是$2,779。房屋空置率是0.8%。對於投資者來說，公寓房可能是此地最值得投資的房產之一，價格相對低一些，平均公寓房的 房價是$350,000，兩睡房的公寓平均租金是$2,100。
人口：44,000
地稅稅率：$1.69/$100
平均房價：$609,100
平均出租房價（3睡房公寓）：$2779
空置率：0.8%
No.10 Gravenhurst
在越來越多的投資者眼中，位於渥太華北部的Gravenhurst，早已不僅僅是一個可愛迷人的 鄉村風小城，它更是一個充滿機會的房地產市場。雖然Gravenhurst的房地產市場規模不算大，但是市場活躍，上升勢頭很猛。可負擔的房價，再配上僅 為0.00212的超低地稅稅率，讓越來越多的投資者過入這個市場。
無論是為自己買新房，還是投資出租房或農莊，此地的平均房價僅為$286,905元。多單位的物 業非常受歡迎，因為可以憑此收到比較穩健的現金流。兩睡房的公寓平均租金是$900元，而三睡房的平房，平均租金可以達到$1,400。除此之外，投資者 也會願意將購買風景和地段非常好的老房子，改造的餘地很大，未來的價格也會增漲。
人口：12,055
地稅稅率：$0.21/$100
平均房價：$282,905
平均出租房價（3睡房公寓）：$1400
空置率：3.9%
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