美國德州普通人都能買得起的房子啥樣？(組圖)

【看中國2013年11月24日訊】

一段時間以來，痴迷於週末看房子，從中可以學習到建築、規劃、設計、花園打理、物業管理、市場等很多有益的知識。房子在美國，如同車子一樣，並不是奢侈品，部分人喜歡擁有產權，投資、自住、度假，所謂安家立業、構建夢中花園。一部分思維前衛的、或者無法貸款、正在考察市場的人們，喜歡租房子，因為租賃房子，可以更換不同的房型，不用交稅，不受歧視、雖然這需要不停地「折騰」。

美國德州達拉斯地區的房型，包含公寓和獨立屋，說是公寓，就像通常所說的排屋，聯體別墅，多數是出租，少數出售，市區內5、6層的公寓，是少數，而且僅用來出租。獨立屋就是我們通常說的別墅，有人說成「別野」，越是建在密林從中的「豪華別野」，盡顯大宅風範的，越是值錢。但是市區內，只要不是downtown, 普通民眾都能買得起的房子啥樣？看圖說明。

這是達拉斯東部靠近大湖，開車45分鐘進達拉斯市區，這點路途時間是正常的，看標價，13萬美元，木製結構，混凝土澆灌，防水外牆，獨立車庫，三室兩廳兩位，1500平方尺，價格對比加州，紐約，是不是像不要錢一樣？

這是達拉斯北部一城市的在售房屋前門，圖一是後院。兩層三室三廳兩衛，價格是22萬美元。

社區的基本房型

這個房子面積較大，需要32萬美元，四房三廳三衛，帶一個游泳池，未包含主人更衣室和三個小儲藏室。

這也是達拉斯北部城市的一處房產，2006年建造，算是新房子，面積為2000平方尺（200平米不到）。包含三室兩廳兩衛，島型廚房，但是主人的衣帽間，就有12平方米（不是平方尺）。雙車庫。全裝修，洗碗機、洗衣機、烘乾機、雙門冰箱，微波爐、烤箱都配置了！

客廳很舒適，跳舞夠了，但是實木地板，通常的家庭都要鋪上漂亮的地毯

方正的主臥室

兩個不同的房間，左邊可做孩子房，右邊的，可做書房。

美國賣房子，有意思，銷售公司和經紀人的信息，都是放在廚房的島櫃上，一眼看得見。

大方的島型，敞開式廚房。

衛生間是乾濕兩浴，長形化妝臺，高級馬桶鏡頭沒有拍到。

對拍！

洗衣機房的洗衣機和烘乾機，門外是車庫！

小區環境，這個C 開頭的英文字母是銀行。

這是小區隔壁的公園，是一個高爾夫俱樂部。

在美國90%的房子都是木製結構，冬暖夏涼，但是也需要中央空調，如果大家喜歡公寓，不做建議。因為太不安全，都是木結構，萬一哪家火宅，殃及整排樓，很多新移民喜歡公寓，認為有鄰居，安全，其實錯了，獨立屋才是安全的，水電煤等獨立，社區層次高。

而且買了獨立屋（別墅），就買了房子下邊的地，既是地主，又是房主，種花種菜，自己規劃。只要不要影響房前公共區域的佔地。如果是好學期，將孩子送到重點學校，一不小心考上美國常青籐大學，那可大賺特賺啦！

通常在看房子時，都需要注意很多，建造年限，地基狀況、房屋漏水，下水道、房主的產權（一般不用懷疑，信用上可以查到），還要有專業房地產經紀人的解釋、房檢機構的檢查認證，法制健全，可放90% 的心，老房子質量未必不好，新房子質量未必都好，關鍵還是買主的經濟力量、喜歡和心儀。

很多普通民眾，如果家裡人口不多，暫時過渡，住一套1500---2000平方尺的小房子先「玩玩」，一邊「騎驢」一邊找「更好的驢」，一段時間再換，也是可行的。

今早看到一個微信，特別有趣，分享出來:

雞生蛋，雞也拉屎，但是人們肯定吃雞蛋，不吃雞屎，對於雞如此，對事對人亦然。

每一個出色的人，都能生蛋，也會拉屎，例如他很會開公司，那麼你就買他公司股票來賺錢，但是有時他亂講話，就不要學他，每個人都不是完美，都有優缺點，每一件事也有兩面性，要緊的是，看別人優點加以學習，多吃雞蛋，少理雞屎，汲取營養提升自己。選房子也是一樣，優點和缺點並存，只取對自己發展有利的一面就行，很多人想不明白，放著雞蛋不吃，整天追究某人，某事的缺點，難道靠吃屎變得壯大？研究房子也是一樣的理兒！

這是30年的老房子，根據地段價格不同有的地方13萬美元搞定，有的地方需要20萬美元，至少三室兩廳兩位車庫、擁有土地和房子的產權。