十多家庭搶一套「學租房」 房主面試租客
【看中國2013年08月26日訊】「實在是沒有辦法！學區房根本買不起啊，只能租房，今後等孩子上初中，可能還得跟著孩子‘孟母三遷’。」開學前，南京各學區房價格都在飛漲；但為了孩子上學能再近點兒，不少家長在擇校後，不得不將目光轉向「學租房」。
買不起學區房只能選擇「學租房」
擇校熱潮之下，今年開學前，南京各名校周邊的二手房租賃依舊是供不應求。
致遠外國語小學分校河西小紅花小學、南師附中新城小學南校區、新城初中南校區……今年9月1日，河西一批新名校將開學。陳先生起初是想買新城小學南校區的學區房，可是看了好多次房子後發現實在是沒實力去買。因為本來首付還夠的，但最近這段時間，不少學區房漲價三四十萬元之多。如，新城小學南校區學區的碧瑤花園，年初一套97平米的房子報價200萬元，但半年後漲了40萬元。
「現在房產政策這麼緊，首付那麼高，我們本來錢還夠的；但漲價漲得太厲害，實在是拿不出那麼多錢。」陳先生解釋道。最終，陳先生找了關係讓孩子進了學校，然後在附近臨時租了套房子。
「我們和房東說一租6年，可是房東不願意，因為學校周邊的‘學租房’根本不愁租，有的學區周邊的房源甚至‘一月一價’。」陳先生苦笑著說，「最終他跟房東簽定的合同是一年一簽。」房東還跟他事先打招呼，說肯定是每年都會上調租金的，「明年又是一場爭奪戰。」
十多戶搶一套房，房主「面試」
南師附小周邊的「學租房」，一直都非常熱門。其附近的一套房子，雖然房齡較老，但房東今年剛裝修過，7月份報價2800元/月，8月又漲到3000元/月，依舊非常搶手。
「我跟房東聯繫完，一下班就衝過去看房。可是沒想到裡面已經有一個家庭在看房。我在看房的過程中，又有兩撥人過來看房。」看過這處房子的曹先生，回憶當時的場景還記憶猶新。
他告訴記者，看完後，他有些猶豫，因為畢竟3000元抵上老婆的近一個月工資了。
「房主說她的房子只租給知識份子，其他人一律不租，還說家長素質不夠的也肯定不租。我聽著心裏不舒服，站在門口還糾結中，沒想到後面又有家長來。有兩戶來看房的家庭，甚至都吵起來了。」曹先生說，後來房東還是選擇了其他租戶。
他從中介那裡得知，一共有10多戶來爭搶這套「學租房」。「有家長甚至提出增加100元/月，但最終，房東竟然沒選擇這個漲價的。而是在‘面試’完所有人之後，將房子租給了一對夫妻倆都在華為科技工作的家庭。」
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搖號入學學校周邊「學租房」漲價受抑
不過，大熱的環境下，老「學租房」今年也有變得不景氣的。秦淮區延齡巷的宿源房產中介，今年的生意就不如往年。
原來，今年五老村小學不擇校了。今年為抑制擇校熱，包括五老村小學在內的南京12所熱點公辦小學和初中將試點搖號入學，僅提供部分空餘額在區內進行搖號。「去年大約有10到15個，為了小孩在我們這兒租房子的。但今年只有三四單。」宿源房產中介孫店長說。
孫店長介紹，試點搖號入學的學校周邊的「學租房」需求明顯減少，租房比以前容易了，價格也相對穩定得多。「今年的租金相對以往幅度沒有那麼大，比如一個兩室一廳的房子，前年是2000多元/月，去年2600元/月，今年也就是2700、2800元/月。」