北京樓市限購限不住假離婚

【看中國2013年07月29日訊】每天下班後，夏飛還是會准點回家，給老婆做晚飯，陪著1歲的兒子玩玩遊戲。可是對於交往不密的同事，他總會拉下一張悲傷的臉，表明自己正經歷婚姻破裂之痛。兩週前他剛辦理了假離婚，「沒辦法，都是房子鬧的。」 

就想躲過20%個稅

在北京打拼了近10年的夏飛，屬於早期就確立了買房置業思路的聰明人，在房價全面上漲前，倒騰了兩套小房子，一套用做了婚房，一套接了父母來住，日子過得小有滋味。直到兒子的出生，擾亂了這份平靜。

為了照顧孩子，夏飛把老人請了過來。46平方米的一居室，住進三代人後，便顯得捉襟見肘。「至少上小學前都需要老人帶著兒子，必須賣了其中一套，換套大房子。」全家人商議後，決定賣掉父母住著的房子。

可在如何賣小買大的問題上，夏飛卻犯了難。按照北京「國五條」細則的規定，個人出售名下非唯一住房，必須按照差額的20%繳納個稅，「20%的個稅，差不多近20萬元。」經紀人告訴夏飛。20萬元不是筆小錢，如果想讓房子出手，要麼在價格上「割點肉」，要麼由他承擔部分稅費。

更糟糕的是，由於前兩套房都有過貸款記錄，再購新房時將禁止貸款。「五環裡一套90平方米的二手房，怎麼也要300萬元，我去哪籌剩下的100多萬元呢？」夏飛告訴記者，為了湊錢，有兩個月，他真是愁斷了腸。

下下策變成上上策

無計可施之時，朋友的一句話，提醒了夏飛。「實在不行，你就辦理假離婚得了。」朋友告訴他，去年樓市限購時，他身邊就有兩對夫妻經勸說辦理了「假離婚」，順利買了房子。

夏飛和妻子合計，看似下下策的假離婚，對他倆還真是上上策。假離婚時，他可以將準備賣掉的房子，完全過戶到妻子名下，而自己名下留著自住的那套房子。這樣，假離婚後，妻子先去賣掉小房子，可以規避20%的個稅，接著再去買套大房子。由於妻子沒有過房屋貸款記錄，再買房可以按首套算，只需繳納30%的首付款，手上拿到的賣房款便足夠了。

「孩子，哪有為買房子離婚的？」一開始，夏飛的父母強烈反對他的計畫。在老輩人的眼中，離婚散家可不是件光彩事。幾次思想工作後，老人無奈同意了，「若走正途，一家人的經濟實力，確實換不了房。」

復婚前千萬別出岔子

兩週前，夏飛和妻子悄悄地去辦了「假離婚」。第一次去離婚登記處，氣氛並沒有他想像中凝重，有一臉嚴肅劍拔弩張的男女，也有一臉輕鬆說說笑笑的男女。「開句玩笑話，我當時就暗想，是不是也來假離婚的。」

「專家說，如今社會亂了，經濟利益堂而皇之地置於家庭親情之上，節操毀了一地。可是，如果房價不是這麼高，大家憑能力能買上房，誰願意走偏門？保節操和保生活比較，我們首先得活著。」

辦完「假離婚」後，夏飛開始操心「賣小買大」的事兒，一邊等著買家，一邊去各個小區轉二手房。他告訴記者，現在唯一的願望就是，趕緊換上房，然後和妻子辦理復婚，真正過上三世同堂的日子。他每天祈禱，這中間千萬別出岔子。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)