大城市小空間 美興起微型公寓熱(圖)

西雅圖居民麥康納（Aaron McConnell）不在乎和7家鄰居共用一個廚房。他的住房只能放下一張雙人床，一個小桌子和一點別的東西。房間裡沒有衣櫃，他把衣服掛起來，其他東西放在架子上。

斯達布菲爾德（Jon-Christian）住在西雅圖一個只有200平方英尺（18.5平方米）的迷你公寓中。（路透社圖）

據路透社報導，麥康納的小小生活空間實際上是紐約、波士頓、舊金山、西雅圖等主要城市房地產市場新趨勢一部分--微型公寓熱。

他說，「我喜歡住在一個社區內。很有意思，有交往。」當然更要的是他能負擔得起。

今年28歲的麥康納剛剛開始建築工程生涯，他每個月為那套公寓支付738美元的房租。

就像麥康納所住的那種微型公寓正在全美各大城市興起，滿足缺錢又想住在大都市者的需求。

微型公寓也被稱為「酒店式」公寓，通常面積不超過200平方英尺（18.5平方米），有衛生間，通常都有傢俱，有些帶折疊床和其他可以節省空間的傢俱。

這些公寓多數都是合用廚房，儘管有些公寓內帶有微波爐和小冰箱。那些房租往往包括網際網路和水電煤氣費。

在市長彭博的支援下，紐約市正在試驗微型公寓。去年，彭博和住房保護及開發局局長瓦姆布瓦（Mathew M. Wambua）發起開發包括微型公寓在內的設計比賽。優勝者方案包括55套面積為250到370平方英尺（23到34平方米）的微型公寓，採用預制結構。那一大樓預計2015年在曼哈頓建成，包括屋頂花園、休息室、陽臺、洗衣間、自行車庫、咖啡廳和健身房。

在西雅圖，這些公寓通常沒有電梯，沒有停車場，儘管麥康納有個街上停車證，因為他住的地方靠近西雅圖大學和幾家醫院。

微型公寓缺少空間，卻靠近黃金地段。麥康納所住的地方就有很多餐館、酒吧和商店。

在西雅圖，微型公寓每月房租從500美元到1000美元，而當地一臥室公寓平均價格為1223美元。

當然，並非所有人都喜歡這種趨勢。附近的傳統住房或正常公寓住戶擔心這類微型公寓會造成他們的社區基礎設施太擁擠，堵車更嚴重，停車位也更難找。

西雅圖合理人口密度創辦人溫特（Carl Winter）說，這些更像是寄住宿舍，簡直是夢魘。

微型公寓開發商也受到批評，主要是他們和傳統公寓的設計和環境評估水準不一致。溫特說，我們發現一平方英里的面積上有19座微型公寓樓。它們應當和別人一樣接受同等監管程式。

但西雅圖市長麥基恩（Mike McGinn）支援微型公寓，市議員康林（Richard Conlin）也支援。他說，私人市場正在為需要房子的人提供平價住房。這是好事。

康林和其他支援者說，剛剛開始工作的年輕人、服務業工人和收入有限的退休老人都需要平價住房。

西雅圖規劃和開發局女發言人威爾德（Cyndi Wilder）說，全市共有41座微型公寓樓項目，其中28座已經得到許可證，13座正在接受審議。

舊金山部分人則認為當地微型公寓很可能成為高薪、高技術居民的偶然過夜住房，而不像工薪族那樣把它們作為正式住房。舊金山租戶聯合會主任古里克森（Ted Gullicksen）說，如果它們主要是高技術工人使用，那就會產生小區高尚化效果，推動租金上漲。