19天跌15萬 長沙也捲入「退房潮」(圖)

大圖為前期業主在萬科城進行「退房維權」。
小圖為業主QQ群「維權」討論截屏（截止到11月28日晚11點，業主們還在熱烈討論交流）。

在全國多地爆出「退房潮」後，長沙也出現退房現象。11月23日，本報在《八六折賣房，萬科再當「帶頭大哥」》一文報導了，萬科繼2008年引領全國降價潮後，今年又在長沙率先降價。

11月28日，有讀者向新聞熱線報料稱，長沙萬科城開展的團購降價，已經引起了前期購房業主的強烈不滿，百餘業主齊聚萬科城要求退房。這也是中央宏觀調控以來，長沙規模最大的退房現象。

長沙萬科城百餘業主要求退房

「退房退房，我要退房！」在全國相繼爆出「退房潮」後，11月27日，長沙萬科城百餘名業主也喊出了「退房」口號。當天，百餘業主齊聚位於長沙市福元路的萬科城，戴著口罩手舉「退房」牌，向萬科提出了「退房」訴求。

11月28日，業主代表童先生告訴記者，萬科城從開盤到推出團購優惠，不到一個月，房價已經降了1000元每平方米左右，業主普遍損失了十來萬左右。「萬科城前期購房的業主已經自發組織了「維權團體」，建立了維權QQ群，目前已經有近200名業主參與進來。」

這些業主列舉了兩個退房理由。其一，萬科城10月23日開盤，11月24日才拿到預售許可證。另外，開發商還違反了政府部門要求的「一房一價」的規定。童先生以萬科城22棟1206房為例，在房產部門備案單價為6763元/平方米，總價612930.69元，10月23日的開盤價為7335元/平方米，總價685354元；11月19日團購公示價又降到7300元/平方米，總價661683元。

19天後大戶型跌15萬、小戶型跌8萬

曾先生也是此次「退房團」中的業主，他告訴記者，開盤當天，售樓員表示，在10月30日之前簽訂合同可以享受按揭9.7折，全款9.6折的優惠。10月30日，曾先生正式與開發商簽訂買房合同，折後價格7963元/平方米，總價101萬元左右。「可是11月19日，萬科城就推出了團購優惠活動，最高折扣為8.6折左右。」曾先生表示，「短短19天我的資產就等於縮水了近15萬元。」

業主童先生也是10月30日簽訂的購房合同，在萬科城買了一套92平方米的房子，單價為7700元/平方米，總價70萬元。但目前相同戶型的房子已經打8.8折出售，「半個多月我就損失了近8萬元。」

童先生告訴記者，在所有「維權業主」當中，小戶型的業主損失在6萬元以上，大戶型的業主損失都在10萬元以上。