保障房建設出新詞：挖坑待建(圖)

2011-11-16 05:30 作者:葉修

有媒體報導稱，全國已開工的1000萬套保障房中約1/3屬「挖坑待建」情況

【看中國記者葉修綜合報導】日前住建部宣稱，今年10月已實現了2011年1000萬套保障房開工建設目標。對此，有媒體表示其中1/3的保障房項目是在「挖坑待建」階段。此消息受到國內外媒體的關注及報導。

據《京華時報》13日報導稱，近日，有媒體報導稱，全國已開工的1000萬套保障房中約1/3屬「挖坑待建」情況。對此，住建部有關負責人稱，今年開工建設1000萬套保障性住房的開工標準是，規劃設計的永久性建築工程已進入地基基礎的結構施工，並否認了「1/3開工保障房只是挖坑」這一說法。

一月時間內保障房建設「如有神助」

華西都市報報導，今年6月初媒體披露，保障房整體開工量截至5月底僅完成約計畫的三成，然而僅隔一個月，許多省份表示均已實現「時間過半，任務過半」；並據媒體7月中旬報導，遼寧、山西等地的開工率已達九成左右，而更突出的陝西省，除計畫內的790個專案外，還超計畫開工9個，開工專案總數佔目標任務專案數的101.1%，在全國處於領先地位。如此大的變化引起公眾疑慮。

該報導指，從6月初報導的「保障房建設時間與任務進度明顯不同步」，到7月初各地「保障房建設任務過半」。短短一月時間內，保障房建設「如有神助」，其「時間與任務進度不同步」的建設速度讓人憂慮，其中數據多少摻了水分。

1/3的保障房屬於「挖坑待建」狀態

該報導並表示，按照中央認定的保障房範圍，僅僅包括廉租房、公租房和經濟適用房；但一些地方在上報資料時將棚戶區改造、危舊房改造、還遷房及限價商品房也都列入了保障房建設中。此外，很多地方僅是搭建施工現場圍護設施，或僅是開挖基坑的也有計入。

英國《金融時報》刊文轉載中國住建部副部長齊驥上週在央視的談話稱：「對1000萬套保障房的最後三分之一，由於各方面準備工作比較急促，開工稍微晚一些，那麽我們也要求到今年年底的時候，這些工程要做到，永久性的這些保障性住房進行地基基礎和結構的施工。」

對此，房地產網站《觀點地產網》表示，這1/3的保障房屬於「挖坑待建」狀態。

讓「挖坑」就算開工建設的官員去「住坑」

《金融時報》於文中分析指出說，在2010年之前，中國住房開工量與國內鋼材和水泥消費數據高度吻合，但在過去一年卻出現了巨大差異，政府公告的開工量，超出了鋼材和水泥的消費。由於緊縮政策使各地的房價逐漸下跌，中國政府為填補缺口一直加大保障房建設，但資金來源又成問題，兩個不同政策目標彼此衝突，公開市場上的房價下跌，限制了地方政府籌資建設保障房的能力。約有三分之一財政收入依賴土地銷售的省、市級地方政府，已有土地需求因房地產私人投資放緩而出現萎縮。

對於將「挖坑待建」狀態的保障房歸列於開工建設的行為，華龍網刊文表示，保障性住房是為中低收入住房困難家庭所提供的住房，倘若保障房「挖坑」就算開工建設，「待建」就算「完成」，那麼不妨讓這些官員們去「住坑」，或許只有在這樣的「坑」中他們才會真正反思。而1/3的「挖坑待建」約有三百多萬處，應該足夠讓這樣的官員去「住」的了。