連外國都害怕：中國地產泡沫「戳不得」

2011-06-08 01:03

《金融時報》說，中國房地產市場究竟有沒有泡沫，這個問題到現在仍無定論;房價高到不可持續的程度，卻無爭議，而政府必須避免房地產市場崩潰。

該報週一(6月6日)發表的駐北京記者站站長吉密歐的報導說，不管中國的房地產市場泡沫是否破裂，目前的局面難以持續。

而政府在調控房價時應該不惜一切代價避免房地產泡沫破裂。

《金融時報》正在連載中國房地產市場的專題報導。

中國房地產到底有沒有泡沫?從表面看，到處在興建或已經建成但大部分空置的新樓表明有泡沫。而中國的家庭債務和可支配收入比只有45%，遠低於美國2007年的130%。

如果把泡沫定義為資產價格和價值之間比例的嚴重失衡，那麼中國房地產泡沫確實很大。

報導說，中國各地不斷起新樓，而同時大量房屋空置;滿大街的出租車司機和藍領工人，月收入不足3千元人民幣。不過因為住房拆遷獲賠新住房價值水漲船高，他們都坐擁數百萬元資產。

文章說，無論是贊成還是反對中國房地產市場泡沫嚴重的人，有一點意見是一致的，就是中國房價的確太高，長期而言無法持續。

問題在於，中國的房地產市道牽涉到中國共產黨政權的穩固、全球經濟復甦和增長，還有中國本身的經濟狀況。中國的房地產調控是否能夠避免價格暴跌，便成了關注焦點。