新國八條 新拳打老套路(圖)

「新八條」仍是一拳打在棉花上

【看中國記者甄貞綜合報導】中國總理溫家寶1月26日主持召開國務院常務會議，會議制定了八條房地產政策，這「新八條」被專家視為一拳打在「棉花」上，治標不治本。

「新國八條」出爐

中國總理溫家寶1月26日主持召開國務院常務會議，會議制定了以下八條房地產政策：

1、地方政府要切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任。

2、加大保障性安居工程建設力度。

3、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管。

4、強化差別化住房信貸政策。

5、嚴格住房用地供應管理。

6、合理引導住房需求。

7、落實住房保障和穩定房價工作的約談問責機制。

8、堅持和強化輿論引導。

《路透社》投資中國主編：「新八條」一拳打在棉花上

《路透社》投資中國主編陳澍對此發表了自己的見解，溫家寶承諾要在2012年本屆政府期滿前控制住房地產價格。在「新八條」中，最重要的莫過於提高貸款購買二套房的首付比例。當地媒體早就報導稱，今年伊始，上海、北京等大城市的房地產交易急劇反彈，成交量甚至是平常水平的兩三倍，這可能就與購房者對樓市新政頻頻出臺的預期有關。

本週初，中科院預測中國房價2011年增速或放緩，但平均增幅仍會達到約12%。如果以幾年來中國樓價漲幅高於以往任何時候，那麼，這一次新拳打的老套路，抑制需求和增加供應，仍是一拳打在棉花上。

據《自由亞洲廣播電臺》消息，北京理工大學教授胡星斗認為，目前出臺這個國八條，「我想對房地產的調控會有一定的作用。但是，治標不治本。從總體上看恐怕還是難以遏制房價的上升趨勢。也難以完全達到上調住房，緩解民生壓力這樣的一個目的。」

任志強：反對僅用行政或違背經濟規律解決單一價格問題

北京市政協委員，北京市華遠地產股份有限公司董事長任志強對此在《凱迪社區》發表文章「不得不說的話」。他認為，國八條也許會讓房價平穩不健康的發展，計畫性的手段可以實現單項目標但未必會讓市場發展，反而可能讓市場萎縮。
　　
也許只有在中國，人的面子比十幾億民眾的幸福更為重要，權利最終決定價格而不是市場決定價格。沒有人反對用符合經濟規律的手段調節房地產市場和房地產的價格。如增加供給、提高資金價格、減少流動性、改變土地財政的貪婪、減免稅費等。但反對僅用行政或違背經濟規律的做法解決單一價格問題。至少這種方法不會有助於促進建設一個平穩健康發展的房地產市場，這只是政治。