熱門移民國齊吹漲價風 擦亮眼睛看清風險

2010-12-04 15:23

今年移民市場最大看點是多國政策變動，包括加拿大、澳洲、新加坡和香港等多個移民目的地的投資額度大幅上漲，客觀上間接「養肥」了價位處於中低端的美國市場，導致美國移民一度火爆。然而，專家認為整個移民市場本身不缺錢，只要申請人心理上能接受政策變化，相信後市的穩定，那麼上述各國市場將會從過熱回歸常態。

移民政策今年調整最密集

今年以來，加拿大、澳洲、新加坡和香港等地紛紛吹起移民「漲價風」，提升投資額度和淨資產的門檻，有些升幅甚至高達100%。例如，加拿大對申請人的資產要求從80萬加幣提高到160萬加幣，將投資數額從40萬加幣提高到80萬加幣；澳大利亞對申請人的營業額、股份、家庭淨資產額的要求均有大幅度上漲，其中家庭淨資產額由25 萬澳元上漲至50萬澳元；新加坡最低投資金額從150萬新幣提高到250萬新幣，原來的C方案即投資基金和房地產組合方案則被取消，也就是說和香港一樣，新加坡政府不再鼓勵投資移民購買當地房地產；香港將投資下限從現行的650萬港元提升至1000萬港元，同時投資房產的比例也將受到限制。可以說，今年是各方面移民政策調整最密集、最集中的年份。

專家稱，多國政策密集調整是今年移民市場的最大特點，不過這些移民新政對中國申請者的影響並不大，原因是投資移民本身就是富人們的遊戲，而中國的新貴們並不缺錢。

多國政策密集調整催生了一個有趣現象，那就是門檻保持不變的美國相對其他抬高門檻的國家而言，已經成為全球移民市場的「價值新窪地」。尤其是其 EB-5移民項目要求的50萬美元在市場中處於低端價位，受到准移民者的追捧，場面非常火爆。某機構數據顯示，迄今辦理美國投資移民的申請人數比去年同期增長一倍。表現在具體項目上，諸如紐約NBA場館建設和西雅圖地產等大項目就曾備受追捧。

美國移民項目繁雜有風險

移民諮詢人士提醒申請者注意，今年以來，美國很多移民部門到中國拉客戶，由於數量眾多頻率密集，國內移民機構沒有充足時間對其項目的信譽和安全加以考察，這或許將引發更多潛在風險。

移民專家表示，當前美國市場開放寬鬆門檻低，關注者非常多，區域中心已經多達124個，每個中心又有不同的項目，如何將客觀公正的信息傳達給申請人是各家移民機構面臨的難題。申請者應盡量瞭解美國移民法，莫被某些不實宣傳和各種噱頭所吸引。專家稱，美國EB-5移民項目有兩大問題值得認真考慮：其一是兩年後項目能否符合美國政府要求，成功創造出10個就業機會，並令申請者的臨時性綠卡轉為永久性；其二是投資出去的50萬美元能否成功收回。這兩大問題始終是各家移民機構優先加以考察的風險所在。移民專家稱： 「希望政府部門更加嚴格檢查來華招商的機構有無負面記錄、有無被起訴記錄或破產記錄，以保障移民申請者的利益。」

機構預計，明年移民市場在某種程度上將延續今年熱點，美國有望繼續唱主角，直至 2012年現有政策到期才可能出現調整變化。值得一提的是，香港和加拿大等地的政策調整經過市場消化，有望恢復正常熱度。專家稱，目前市場不差錢，缺的是穩定人心的時間，很多人對政策的穩定性持觀望態度，遲遲未能入市。移民專家表示，申請人如果在心理上接受和適應政策變化，認為香港的政策是穩定和可靠的，市場將很快回歸常態。

廣東移民機構邁向產業化

專家稱，以前想出國打工賺錢的是窮人，為謀生計漂洋過海，如今出國者都是富人，他們為的是子女教育和追求高質量的生活，兩相對比足見時代的巨大變遷。 「行業本身的發展也頗為迅速，」專家表示，「我公司(華人出國)在1994年與政府部門脫鉤後成立，那時我想去辦營業執照，找誰都不敢辦理，最後找到了具有決定權的單位和領導，對方在營業範圍欄上寫下八個字：‘信息諮詢，填表翻譯’，這簡簡單單八個字概括了當時所理解的移民機構的功能，也給了其生存發展空間。8個字用了8年，直到2001年公安部發批文，重新對行業定位為‘為公民因私出境提供法律諮詢和簽證服務’。」

在政策規範化的同時，移民行業仍需治理整頓，同時加強團隊合作。專家表示：「目前行業內存在部分非法移民公司，它們沒有公安部和教育部的許可證就敢開門做生意，甚至連照相的和賣機票的都辦理移民業務，這已到非整治不可的地步了。」劉希普也表示，非常期待廣東各大移民機構能團結髮出「同一個聲音」，以一個團隊的力量跟國外的合作方談判，那時話語權將比個體機構更加強大，也更容易考察和控制每個項目的風險。