大陸住房限購令引發恐慌性退房

2010-10-19 22:13

隨著海南省三亞宣布限制每戶家庭購買一套商品房後，中國已有多個城市出臺住宅限購令。而這一做法也引發了出臺此項政策的城市退房潮，從這波退房潮來看，遏制炒房起到了一定作用。同時中國政府的行政指令計畫不准買房，也引發購屋者與發展商的糾紛。

從目前來看，實施限購令的城市分別是：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門、天津、海口、廣州、三亞。而目前最嚴厲的政策的當屬廣州，廣州規定戶籍家庭和常住非戶籍家庭限購一套房；非常住家庭不准在廣州購買；未滿18歲不得單獨購買商品房，被網友稱為史上最嚴厲版限購令。

由於此次限購、限貸政策的出臺，直接導致出臺政策的城市出現恐慌性退房現象。根據深圳房產市場調查來看，在深圳因限購令而被困的房產大約佔總成交量的兩成，9月深圳二手房成交1萬5000套，9月最後一週的新房成交量約為2000套，按兩成計算，深圳一、二手被限房產總量將超過3000套，約佔年度成交總量的十分之一。