葉檀：大拆大建讓民族喪失資源與歷史（圖）

2010-08-13 12:57

中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任陳淮堅定地表示， 二十年內現有中國城鎮的住房就是得拆一半。

輕輕一句話，概括了中國房地產業的現狀：不尊重歷史，浪費成性，缺乏對文化的尊重，讓低碳經濟成為一句空話。

大拆大建透支資源是對子孫犯罪。

英文《中國日報》曾報導，中國住建部副部長在今年3月召開的第六屆國際綠色建築與建築節能大會上表示，中國是世界上每年新建建築量最大的國家，每年20億平方米新建面積，相當於消耗了全世界40%的水泥和鋼材，卻只能持續25-30年。而發達國家的平均建築壽命遠遠超過中國，例如英國的建築壽命達到了 132年，美國建築壽命也達到了74年。

先行一步的開發商也有同樣的憂慮。今年萬科給股東的信中有如下段落，「據統計，中國單位建築面積能耗可能達到發達國家的2 至3 倍，新建築中八成以上為高耗能建築，存量建築中95%以上是高能耗建築。根據2008年《中國建築節能年度發展研究報告》，我國城鄉建築運行能耗約佔我國商品能源總量的25.5%，而如果考慮建設過程中的能耗，則建築行業相關能耗比例將更高」。

在大拆大建中粗製濫造的建築不僅耗費了中國的能量，更是對GDP至上的地方政府的鼓勵。當一、二線城市土地越來越少，大拆大建成為獲取土地溢價的來源，美其名曰節約土地資源。鐵打的營盤流水的官，新官上任後，是否還要來一次大拆大建攫取土地收益。

越來越多的建築建成不久就面臨拆遷的命運，誰來為財富損失與資源浪費負責？

今年年初，有消息稱，福州市臺江區祥阪小學斥資1500萬元新建的現代化小學，不到一年再次面臨被拆遷的命運。而據《長江商報》3月報導，湖北武漢馬湖新村小區400多套入住不足5年的還建房面臨整體拆除。當地街道辦稱，土地有限，將建高樓安置更多村民。今年6月，央廣報導，湖南株洲當地政府正在修建一座標誌性建築——炎帝廣場神農城，而附近兩個剛剛建成兩年的住宅小區因此被迫拆遷。按照株洲政府網的介紹，神農城項目總佔地面積2970畝，總投資超過 100億元，是株洲城市跨越式發展到一定階段的節點之作，建成後將成為株洲的城市新名片和新客廳。這個大客廳，卻容不下老百姓的小客廳，

所有上述拆建用一句棚戶區與改善商用條件是無法矇混過關的。如果說有新規則，那麼兩三年前的舊規劃就那麼禁不住推敲，規劃法尊嚴掃地。如果說由開發商支付拆遷、開發費用，開發商的融資來自於社會，而資源更是全社會的財富。

更可怕的是文物和古建築的滅頂之災。從南到北、從東到西，無數的古建築被夷為平地。天水市的成片明清古建築被成片拆除，仿古建築拔代替了真古蹟，到 2005年該地古建築僅剩下100座左右；2007年湖北襄樊唯一明代古建築在半夜時分被強行拆除；2010年佛山市重點文物保護單位，位於禪城區慶源坊 69號的清代建築蘇氏書塾被拆除，有關方面辯稱屬於「主動拆卸」……如果說破四舊是以掃除舊傳統為名有意識地敗壞本國的歷史，此次大拆大建則是為了經濟利益，躲在改善民生的幌子下，行破壞古建築之實。

大拆大建、破壞古蹟，地方政府與開發商獲得了蠅頭小利，但能源消耗將會在未來中國的碳貨幣時代失去主導權，使中國付出極高的成本。

目前，中國碳減排量佔全球市場的三分之一，居世界第二。發達國家在2012年發展50億噸的減排目標，其中至少有30億噸來自中國。中國是最大的碳交易國，還在建成越來越多的高碳建築，將來全球碳排放收入的一半以上將來自於中國。有統計數據顯示，1990—1998期間我國因環境污染造成的直接經濟損失達1000億元/年，分別為同期國內生產總值和國家財政收入的1.4%和29.4%。這還不包括因環境污染造成的社會和政治危機在內。在2006年9月，國家環保總局和國家統計局曾聯合公布了「2004年度綠色GDP核算報告」，2004年全國因環境污染造成的經濟損失為5118億元，佔當年GDP的 3.05％。

作為低碳經濟時代寶貴的輕資產，旅遊、世界遺產等財富，從我們的指縫中溜走。加上古建築等存量財富的毀滅，加上高碳建築的盛行，加上大遷大建的社會震盪，中國的房地產業社會成本不會離2009年萬億元的利潤太遠。

承擔高碳稅的子孫後代有理由指責現在這個時代，短視而投機，對於民族歷史與文化毫無敬畏之心，以摧毀古遺存與無度祭拜的方式，顯示對傳統的無知。

註：聽到過許多拆遷、項目工程承包中觸目驚心的黑幕。

興於拆遷，毀於拆遷。

瘋狂成為個性的樣板。

泥石流悲劇，環境破壞，難道不能讓我們有一點點反省？

聽到過住在古建築中的村民希望搬遷，細問下來，他們不是不懂古建築的珍貴，而是對成為被展覽者，卻無法享受景區收益深感不滿。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)