北京樓市依舊狂熱 5月新房開盤價上漲35%

2010-04-25 14:46

5月北京商品房開盤均價達28520元/平方米,再創歷史新高。與此同時,記者從北京市住建委獲悉,將對購買二套、三套房的投資投機者從貸款、許可方面進行限制。

記者瞭解到,北京市正抓緊制定「新國10條」的地方性配套政策,很快就將出臺抑制投資投機性購房的相關政策,對購買第二套、第三套房屋者從貸款和許可方面進行限制。

據北京市住建委相關負責人透露,北京市住建委已經與北京市人民銀行營業管理部、銀監局、銀行的徵信系統和房屋登記系統實施了聯動。

「如果有購房人曾經辦理過貸款,從金融系統的徵信系統中可以查出。曾經有過一套或者兩套住房的,則可以從房屋的登記系統當中核實。」上述負責人說。

「新國10條」似乎還未完全剎住房價上漲的快車,5月北京商品房開盤均價再創歷史新高。據北京中原地產統計,5月北京整體商品房開盤均價達到了28520元/平米,相比4月中上旬開盤均價21058元/平米,上漲了35%,創歷史新高。

據統計,5月份北京將上市新項目為11個,佔市場比例僅為22%,近8成為老項目後期開盤。「開發商不差錢,大幅優惠的少。」中原地產張大偉告訴記者,在統計中大部分開發商依然堅持高價開盤,而優惠幅度基本相同於3、4月開盤情況,大部分為全款客戶98折、貸款客戶99折。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)