神秘中國大款拍下紐約曼哈頓天價豪宅

2010-03-25 22:24

曼哈頓的一套豪華公寓在止贖拍賣中以3,320萬美元售出，這是曼哈頓公寓今年的最高售價，也是紐約房地產價格持穩的信號。這套公寓的原主是一名財務出現問題的義大利電影製片人。

一位中國商人以3,320萬美元買下了這套面積5,500平方英尺的豪宅，是曼哈頓公寓今年的最高售價。

一位沒有表露身份的中國商人買下了這套面積5,500平方英尺、層高20英尺的公寓。這套公寓還可縱覽紐約曼哈頓中央公園的景色。其原主人切奇-高裡 (Vittorio Cecchi Gori)是200多部影片的製片人，包括《郵差》(Il Postino)和《美麗人生》(Life is Beautiful)等經典影片。雖然公寓因切奇-高裡進行的裝修而一片混亂，買主還是支付了每平方英尺逾6,000美元的高價。交易於週一完成。

這樁交易的價格凸顯了曼哈頓豪華房產經過很長一段時間的銷售蕭條和價格下滑後，在過去幾個月的復甦跡象。此前在去年12月，其他豪華合作公寓和共管公寓也創下了一系列高價。

去年6月，在曼哈頓房地產市場的銷售基本上還陷入停頓之際，一名俄羅斯商人同意出價1,800萬美元買下這套位於 Trump國際酒店大廈的公寓。不過那樁交易最終沒成。

這套公寓吸引了眾多注意。普天壽房地產公司(Prudential Douglas Elliman Real Estate) 的經紀馬格里斯(Howard Margolis)說，與俄羅斯商人的交易失敗後，去年年底又有四名買家出現，出價在1,800萬美元或更高。由此產生了一場正式的拍賣，在1月份舉行，兩名競拍者經過了五個小時、35輪叫價才塵埃落定。

叫出3,320萬美元勝出競價的是一家有限責任公司，掛在蘇黎世的Rothschild Bank & Trust名下。不過大廈的經紀人說真正的買家是一名從事製造業的中國商人。

切奇-高裡的財務困境早在最近這輪經濟衰退之前就開始了，因涉及多年前在義大利的一樁複雜的破產欺詐指控，他還曾因此短暫入獄。

在切奇-高裡位於洛杉磯的電影製作公司Checchi Gori Pictures代理首席執行長的Niels Juul說，切奇-高裡有望在義大利法院徹底平反，目前正參與幾部影片的製作。

法庭記錄顯示，切奇-高裡最終拖欠了Fortress Investment Group的2,800萬美元債務。這筆貸款以分別位於紐約、倫敦和洛杉磯的三套房產為抵押，目前這三處房產均已售出。Juul說，由於紐約這套公寓的售價較高，切奇-高裡預計最終將獲得拍賣所得的部分款項。

切奇-高裡於1997年以1,040萬美元購得這套公寓。在那之前它一度還為開發商特朗普(Donald Trump)所有，後者在1997年以500萬美元買下。不過在特朗普與當時的妻子梅波斯(Marla Maples)離婚後就以當時每月10萬美元的天價將房子租了出去，切奇-高裡在幾個月後買下了它。
 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)