中共「開鍘」 李澤楷被禁北京購地

2010-03-14 01:21

北京市國土局盯上香港富豪李澤楷，稱其旗下的盈科集團及其子公司有囤地炒作之嫌，要求停止土地交易；國土局並對一起李澤楷標下但遲未開發的土地，開徵罰款。此為北京當局首次向發展商罰款，開始整治囤地。而李澤楷曾力促香港民主，中共此舉似是政治原因。

香港首富李嘉誠兒子、香港最大電話公司電訊盈科主席李澤楷旗下盈科集團及子公司，因閑置土地，被北京市國土局「開鍘」。3月12日，國土資源部把盈大列為違規閑置土地的「樣板」，北京國土局更即時宣布處罰盈大，除了罰款500萬元，更暫停盈大在北京所有土地交易。

北京國土局發言人稱，對盈大的罰款是按規定處罰，罰金是拍賣地價的1％，以盈大06年贏得地皮時的出價5.1億元計算，即約500萬元。至於暫停盈大在北京土地交易的期限，發言人稱要待另行通知為止。

涉嫌囤貨居奇的地塊，是在北京朝陽區工體北路的4號地，盈科集團在2006年以5.1億元人民幣買下，原定當年就要動工，但工程一直延宕到去年才啟動。

但盈大地產發言人12日回應，指涉及的地皮去年已出售，工程在出售前亦一直進行。發言人解釋，項目07年已動工，08年初因奧運停工，10月已復工，沒有刻意囤地，目前盈大在內地已沒有土地儲備。盈大認為事件可能是誤會，公司正向國土資源部瞭解。

北京市國土局盯上香港富豪李澤楷，稱其旗下的盈科集團及其子公司有囤地炒作之嫌，要求停止土地交易；國土局並對一起李澤楷標下但遲未開發的土地，開徵罰款。此為北京當局首次向發展商罰款，開始整治囤地。而李澤楷曾力促香港民主，中共此舉似是政治原因。

李澤楷曾促港政改

富豪李澤楷是香港電訊盈科主席，他曾出售電盈股權一事，傳聞因有中共高層介入，令交易變得複雜，最終宣告失敗。幾年前，李澤楷就與中共的關係明顯惡化，除了在經濟問題上敢於向北京說不，在政治問題上也不向中共靠攏，公開表示支持加快香港民主步伐。

2006年12月，李澤楷夥同19名資訊科技界人士，競逐特首選舉委員會席位，在宣傳單張中標榜「齊心爭取真民主」；並和其中6名成員另行發出宣傳單張，表明關注政改問題，希望新一任行政長官加快香港民主進程。

據悉，中聯辦當時曾透過李澤楷的父親、香港富豪李嘉誠施壓，希望制止他，但未達到目的。

李澤楷旗下的盈科大衍地產（下簡稱盈大），去年11月就被中央電視臺狠批其持有的一幅北京「地王」，央視稱，盈大於06年拍得有關地皮後一直空置，4年間未動工，去年8月以約9.2億元高價賣出，4年間獲利2.35億元，是「明目張膽的囤地」。

霍英東：一個公章可令你破產

在香港，與李澤楷的父親李嘉誠同一輩的富豪中，跟中共打交道數十年，霍英東算是典型的紅人，但心中的窩囊也難以啟齒。
　　
柳孚三曾指出，霍英東對中國捐款超過50億元，但「作用是很小的」；珠三角到處可見的「霍英東體育館」只是貼在官員臉上的一小塊金片；在番禺和南沙投資四百多億元，不過養肥了一大群貪官。堂堂的全國政協副主席在內地卻受盡鳥氣、任人宰割、且有冤無處訴。

霍英東的投資「一分錢也收不回來」，其中的苦楚與尷尬，實難啟齒。傾吐他遭中共局敲榨、打壓、排擠和作弄的文章，也是在多年後才由他的顧問何銘思撰寫，在《信報》刊出。如霍英東曾購南沙一塊地皮，準備建船廠，紅線圖上蓋滿了廣州市政府32個公章。豈料動工在即，竟連接廣州市政府13個文件，說那塊地另有它用，原合約「不妥」等。霍仰天長嘆：「當頭十三棒！一個公章就可以令你破產。」諸如此類，不勝枚舉。

地王頻現最終誰賺了？

去年在政府「四萬億」的財政刺激政策下，大型國企拿著銀行的貸款紛紛「不務正業」的進軍房地產市場，大陸房價飆升，地王頻現。各地政府則「土地財政」興旺。對溫家寶要「堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭」，各地都大唱反調。中央整治屯地的效果也令人拭目以待。

今年兩會上，政協委員、廣州富力集團董事長張力以業內人身份發言表示：「買房者的錢不是被開發商賺了，而是被政府賺了！」並預測下半年，整體的房價會下跌10%以上。

張力說：「那些買房者的錢不是被開發商賺了，而是被政府賺了。以前我們的土地成本只佔20%，現在佔到了60%∼70%。我搞這一行，我清楚，一般政府賣地的利潤高達200%，本身價格100萬元的土地，當地政府往往300萬元賣給我們，這叫政府先喝‘頭啖湯’。另外還有稅收、雜費等等這些，都是讓房價居高不下的原因。而我們開發商的利潤，只有10%左右。」

有分析家稱，政府先喝「頭啖湯」，而開發商只喝二道、三道湯，如今當局卻首先拿香港富豪「開鍘」，就此掀起一場「土地整頓風暴」。

3月10日，國土資源部發布了「國19條」，11日又公布北京、上海等九個省（市）的18宗閑置土地被處置方法。這些被處理的地塊正是去年12月23日，國土部召開掛牌督辦的18宗房地產開發閑置土地，包括盈科、中海、華潤等多家知名地產企業，但盈科是唯一一家被暫停土地交易資格的企業。