澳洲墨爾本房地產市場價值突破10億澳元

2010-03-07 14:29

【看中國記者澳洲悉尼報導】隨著澳洲房地產市場的強勢恢復，墨爾本房地產市場首次突破10億澳元。

從全國範圍來看，悉尼的拍賣成交率上週末達到75.3%，比前一週上升2.1%，阿德萊德的拍賣成交率上升18.6%，達到76.5%。

售價最高的是墨爾本Toorak的一套三居室的房子，售價470萬元。專家預測，即使利率上調，房價的漲勢也沒有止境。澳洲房地產協會（Rea lEstate Institute of Australia）總裁艾瑞（David Airey）表示，房價的上漲以及房屋的出售總量都反映出房地產市場信心的不斷增強。

金融危機過後，人們更熱衷於投資房地產而不是股票市場。艾瑞說：「最近的數據表明，購房者對房地產行業的信心，特別是對拍賣系統的信心，大大地提高了拍賣成功率。在各主要城市，房地產銷量很好，這說明儘管利率提高，購房者仍然願意投資房地產。人們從經濟衰退中吸取了教訓，決定把錢投進房地產。無論對買家還是賣家，這都是令人鼓舞的好消息。」

維州房地產協會（Real Estate Institute of Victoria）的首席執行官雷曼多（Enzo Raimondo）認為，墨爾本一週突破10億的決定因素不是房地產數量而是價格。本週末拍賣的房屋數量適中，並不是最高的。他說：「我們從未有過一週突破10億的經歷，尤其是在生意很淡的時期剛剛過後。這個現象意味著如果這個走勢持續下去，那麼墨爾本房地產市場將會跟2007年一樣，保持兩位數的價格漲勢。」上週末，拍賣總量近900次，成功率86%。私人出售713起。

Fletchers Real Estate公司的福萊徹（Tim Fletcher）認為，墨爾本平均房價可能在幾個月內突破65萬元，6年內突破100萬元。他說：「購房者眾多，房地產數量非常有限，除非加強城市建設，在城市邊緣騰出更多地皮，否則情況會越來越糟。」

代表購房者利益的遊說機構JPPBuyers Advocates的卡什莫（Catherine Cashmore）表示，10億澳元的繁榮讓那些試圖擠入房地產市場的購買者陷入絕望。他說：「我從沒見過購房者們的購房意願如此強烈，這讓他們深受其困擾，因為他們只看見房地產市場漲聲一片，並因永遠無力購買而絕望。」

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