【安旗專欄】商業移民成敗的「細節」

2010-01-31 22:37 作者:安旗

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安旗專欄

商業移民成敗的「細節」

2010年1月23日
以澳洲紅酒出口為生意基礎的商業移民申請（163臨居或892永居）,在2009年裡全軍覆沒, 幾乎沒有人因此獲得澳洲商業簽證；以開發澳洲房地產來支持商業移民永居892申請的人，也同樣面臨簽證被拒的命運。事實是，大部分持4年臨時簽證的商業移民人士，到澳洲把錢投到生意中之後，才發覺自己犯了一些代價昂貴的錯誤：或是原來的商業計畫根本行不通，或是不恰當地轉化了主申請人，或是生意管理不當虧損嚴重等等原因， 最終導致商業移民永居申請困難重重。移民局公布的數字表明：只有不到30%的商業移民成功地申請到永居簽證。

如果說「細節決定成敗」，那麼商業移民需要通過3年的澳洲生意運作，積累一系列符合移民條件的細節，才有可能獲得永居簽證。 這些細節包括：

1. 在澳洲兩年生意從何時開始計算?
2. 何時需要投資10萬到澳洲的生意中? 運作兩年後移民局如何估價10萬投資？
3. 雇佣一個當地人需要出具哪些證明文件?
4. 個人資產和企業中淨資產的總值達到25萬澳元如何計算?
5. 消費稅部分是否可以計算在澳洲生意的營業額?
6. 163臨時投資移民簽證轉892永久居留簽證的時候還需要洲政府擔保嗎? 如果需要,如何撰寫商業計畫書?
7. 雖然163商業移民臨時居留簽證已經獲得,但是在澳洲開展了兩年的生意與原來的163商業計畫不符合,申請永久居留是否會有問題? 如果有問題,生意與原來的163商業計畫不符合,如何採取何等的應對措施?
8. 主申請人轉換如何進行才妥當? 怎麼才可以在申請163簽證的時候,就策劃好892簽證時候主申請人轉換的預批?
9. 子女的就業或婚姻是否會影響移民申請？
10. 如何利用澳洲的信貸槓桿投資生意？如何獲得最佳貸款利率？
11. 在投資或建立生意時，需要哪些法律環節保證今後生意不會出現糾紛？
12. 澳洲財務和稅務政策對海外投資人有哪些優惠或不利因素？
13. 如何與澳洲的僱員和經理人共同合作，建立雙贏？
14. 如何保證生意的最大盈利？
15. 如何在完成移民後將生意順利轉手獲利？

如此等等，每一個細節都關係到投資的成敗，關係到移民的成敗。要做到以上細節的妥善處理，顯然不是你在澳洲的親朋好友可以包辦的，也不是一個移民代理可以獨立完成的，但專業投資移民代理應該是完成所有細節的聯接點，移民代理需要為解決以上問題指明方向， 或提供專業解決途徑。如果你不把商業移民申請當作兒戲，單純從處理細節這一點出發，商業移民的申請人至少需要一個至少可以伴隨您3年以上的專業投資移民代理，才能放心地做出商業移民的決定。

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